Warmmiete 1.400 €
Zimmer 3
10627 Berlin
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.150 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus ist sehr gepflegt und beeindruckt mit einem schönen Eingangsbereich sowie gepflegten, ansprechend gestalteten Gemeinschaftsflächen. Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss des hinteren Teils des Hauses und bietet dadurch eine angenehme Privatsphäre sowie eine besonders ruhige Lage. Sie verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse, die sich zum ruhigen Hinterhof hin orientiert. Die zwei Schlafzimmer haben jeweils Zugang zu einem vorderen Balkon, was nicht nur für eine besonders schöne Atmosphäre sorgt, sondern auch Abstand zum Innenhof schafft – so bleibt die Privatsphäre gewahrt, und die Bewohner des Hauses laufen nicht direkt an den Fenstern vorbei. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Außerdem bietet die Wohnung reichlich Stauraum sowie einen offenen Bereich zwischen den Schlafzimmern, der sich vielseitig nutzen lässt. Der Wohnbereich mit offener Küche liegt direkt am Garten und überzeugt durch große, bodentiefe Fenster, die viel Licht und Luft hereinlassen und so eine freundliche, einladende Atmosphäre schaffen. _____________________________________ The building is very well maintained and impresses with a beautiful entrance area as well as well-kept, attractively designed communal spaces. The apartment is located on the garden level at the rear of the building, offering a pleasant sense of privacy and a particularly quiet location. It features a private garden with a terrace facing the tranquil courtyard. Both bedrooms have access to a front-facing balcony, which not only creates a charming atmosphere but also provides distance from the courtyard – ensuring privacy, as residents do not walk directly past the windows. The bathroom is equipped with a bathtub and shower, and there is an additional separate guest toilet. The apartment also offers ample storage space and an open area between the bedrooms, which can be used flexibly. The living area with an open kitchen opens directly onto the garden and is enhanced by large, floor-to-ceiling windows, allowing plenty of light and fresh air to create a bright and inviting atmosphere. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird für zwei bis drei Jahre vermietet.
The apartment will be rented for two to three years.
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Lagebeschreibung
Die Pestalozzistraße 28 liegt mitten in Charlottenburg – direkt neben der Wilmersdorfer Fußgängerzone, dem Karl-August-Platz mit seinem beliebten Wochenmarkt, zahlreichen Restaurants, Cafés sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – also allem, was man für den Alltag braucht.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Charlottenburg und den U-Bahnhof Wilmersdorfer Straße.
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Pestalozzistraße 28 is located in the heart of Charlottenburg – right next to the Wilmersdorfer pedestrian zone, the Karl-August-Platz with its popular weekly market, numerous restaurants, cafés, and a wide variety of shops – everything you need for everyday life.
Within just a few minutes’ walk, you can reach Charlottenburg Station and the Wilmersdorfer Straße U-Bahn station.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Preismeyer Verwaltungs GmbH - privater Anbieter