Kaufpreis 258.000 €
Zimmer 2
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Provisionsfrei direkt vom Eigentümer* *Sofort bezugsfrei* Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und ruhiger Lage mit herrlichem Blick ins Grüne. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon bietet viel Licht und eine angenehme Atmosphäre – ideal, um gesellige Abende mit Familie und Freunden zu genießen oder einfach zu entspannen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und schafft Raum für erholsamen Schlaf und persönliche Rückzugszeiten. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer hochwertigen Dusche und großformatigen Fliesen (60x120 cm) ausgestattet – perfekt für einen frischen Start in den Tag. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort und Praktikabilität. Im Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Zudem befindet sich hier ein Waschraum, in dem Sie bequem Ihre Waschmaschine anschließen und die Wäsche trocknen können. Abgerundet wird das Angebot durch eine abschließbare Einzelgarage im Hof – sicher, praktisch und direkt am Haus. Highlights im Überblick Glatt gespachtelte Wände und Decken Neue Türen und Heizkörper Moderner Designboden in hellem Eiche-Dekor Erneuerte Elektrik Neues Duschbad mit großformatigen 60x120-Fliesen Neues Gäste-WC mit 60x120-Fliesen Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne Ruhige Lage Eigene abschließbare Garage, mit neuer Abdichtung des Dachs. Zweifachverglaste Kunststofffenster Gedämmte Fassade und Dach Gas-Brennwertheizung (Bj. 2010) Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Glatt gespachtelte Wände und Decken Neue Türen und Heizkörper Moderner Designboden in hellem Eiche-Dekor Erneuerte Elektrik Neues Duschbad mit großformatigen 60x120-Fliesen Neues Gäste-WC mit 60x120-Fliesen Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne Ruhige Lage Eigene abschließbare Garage, mit neuer Abdichtung des Dachs. Zweifachverglaste Kunststofffenster Gedämmte Fassade und Dach Gas-Brennwertheizung (Bj. 2010)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und der Verkauf erfolgt für Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Hinterlassen Sie gern Ihre Kontaktdaten in Ihrer Nachricht. Wir werden dann für einen Besichtigungstermin auf Sie zukommen.
Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können Sie sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.
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Lagebeschreibung
Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das Ihnen nicht nur Entspannung, sondern auch eine hohe Lebensqualität bietet. Hier können Sie die Vorteile eines grünen Umfelds genießen, ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Die hervorragende Infrastruktur wird Sie ebenfalls begeistern: Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Ob Bäcker, Supermarkt oder gemütliches Café – alles, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen, ist in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die attraktive Lage in Eggenstein Leopoldshafen macht diese Wohnung zum idealen Rückzugsort für Familien, Paare und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von P. Neumann - privater Anbieter