Kaufpreis 149.500 €
Zimmer 3
26553 Dornum
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie träumen von einem Rückzugsort an der Nordseeküste? Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung ( Wohnzimmer und Schlafzimmer und ausgebautem Spitzboden mit 2 Schlafplätzen und offener Galerie ) im beliebten Küstenbadeort Dornumersiel bietet Ihnen Ruhe, Erholung und eine traumhafte Umgebung – perfekt als Zweitwohnsitz oder persönliches Urlaubsdomizil. Die Wohnung liegt in der 2 .Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung auf ca. 48 m² Wohnfläche. Wohn und Essbereich Bad mit Dusche, Waschbecken & WC, Waschmaschine grosser Einbauschrank im Spitzboden sep.Küche mit Einbauküche, Kühl- Gefrierkomb. in Wohnzimmer Schlafzimmer ausgebauter Spitzboden mit Doppelbett ,erreichbar über Raumspartreppe elektrisch zu öffnende Dachfenster in WC und Küche mit Fliegenschutz eigenständiger Internetanschluss vorhanden, kann aber auch kostengünstiger über Eigentümergem. abgeschlossen werden Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftsfahrradkeller und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude ( zusätzliche Besucherparkplätze vorhanden ) Weitere Ausstattungsmerkmale gepflegter Zustand- bisher ausschließl. private Nutzung Komplett möbliert inkl elektr. verstellbarer 2 u 3er Couch – Nutzung direkt möglich Kunststofffenster mit Rollläden Laminat nachhaltige Zentralheizung durch Biogasanschluss (zukunftssicher u kostengünstig ) Hausgeld monatl. 192,00 Euro inkl Heizung u Wasser Kurbeitrag monatlich pro Erwachsener 8,50 Euro Grundsteuer B monatlich 6,60 Euro Abfallgrundgebühr monatlich 7,30Euro Zweitwohnungssteuer Eigennutzung monatlich 53,50 Euro Deich u. Sielacht monatlich 1,23 Euro Provisionsfrei da Privatverkauf Dachterrasse, Einbauküche, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Ferienwohnung befindet sich in Dornumersiel, einem der beliebtesten Küstenbadeorte Ostfrieslands in unmittelbarer Nähe zur Nordsee mit dem Kutterhafen, Sand und Grünstrand( 5 Min Fahrrad, 20 Min zu Fuss ).
Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ( Supermarkt mit Bäckerei ) sind fussläufig erreichbar.
Dornumersiel bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen. Das beheizte Meerwasser-Freibad, der Abenteuerspielplatz und die Skaterbahn sorgen für Abwechslung bei Familien. Wassersportler ( Kitesurfen ) und Naturliebhaber kommen bei Wattwanderungen, Radtouren entlang des Deiches oder Ausflugsfahrten zu den Seehundbänken und den nahegelegenen Inseln Langeoog und Baltrum auf ihre Kosten.
Die gute Erreichbarkeit und die vielfältigen Angebote machen Dornumersiel zu einem Anziehungspunkt für Urlauber aus ganz Deutschland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount ( Aldi, Netto, Edeka ) Allgemeinmediziner, Imbiss, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount
Kontakt:
Privat von Thomas Riesenbeck - privater Anbieter