Warmmiete 2.300 €
Zimmer 4
85649 Brunnthal
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.100 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde in den Jahren 2024/2025 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Modernisierung wurden der Dachstuhl angehoben, die Grundrisse neu gestaltet sowie Bad und Küche vollständig erneuert. Es handelt sich um den Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind der durch Schiebetür erreichbare große Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie die hochwertige Ausführung der gesamten Innenausstattung. Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Zur Ausstattung zählen eine geräumig, offen gestaltete Wohnküche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten, edle Armaturen und Sanitärgegenstände im Badezimmer, flexible Mückengitter an allen Fenstern, elektrisch bedienbare Jalousien sowie Holzdecken, die eine warme und behagliche Wohnatmosphäre schaffen. In den Schlafbereichen sorgen integrierte Deckenspots für stimmungsvolles Licht, während in den Wohnbereichen moderne Aufbaulichtschienen eingesetzt sind. Eine komfortable Fußbodenheizung rundet das exklusive Gesamtbild ab.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Die Wohnung wird ohne Makler von Privat vermietet.
Nichtraucher bevorzugt, keine Haustiere
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Brunnthal präsentiert sich mit ruhigen und idyllischen Ortschaften
mit ländlichem Charakter. Die Natur beginnt hier direkt vor der Haustüre: Joggen, Wandern, Ausflüge an Seen sowie kurze Fahrzeiten zu den bayerischen Voralpen machen die Gemeinde besonders attraktiv. Innerhalb von 50 - 60 Minuten erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum mit dem ÖPNV.
Die Wohnung ist durch die Buslinien 216 und 216V, welche nach Höhenkirchen zur S7 fahren, gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch der On-Demand-Service FLEX-Bus des MVV bedient die Gemeinde Brunnthal.
Aufgrund der Lage am Ortsrand ist vom üblichen Ausweichverkehr bei Stau auf der A8 nichts zu bemerken.
In Laufnähe befinden sich eine Bäckerei, ein Restaurant und eine Metzgerei. In 2km Entfernung befindet sich ein Lebensmitteldiscounter. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfassende medizinische Versorgung sind in der weiteren Umgebung vorhanden.
Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter