Warmmiete 1.150 €
Zimmer 2
90431 Nürnberg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 900 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der Höfener Straße 148 in Nürnberg-Höfen stehen aktuell mehrere gepflegte und helle Wohnungen zur Vermietung. Das im Jahr 1995 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 75 m². Je nach Verfügbarkeit können Interessenten zwischen verschiedenen Etagen und Größen wählen. Alle Wohnungen sind teilmöbliert und verfügen über eine Einbauküche, ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Sie eignen sich ideal für Singles, Paare, Berufspendler – und sind auch für Wohngemeinschaften (WG) geeignet. Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und wird regelmäßig instand gehalten. Einheit | Zimmer | Wohnfläche | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete ---------------------------------------------------------------------------------------- UG | 1 | 30 m² | 450 € | 125 € | 575 € EG bis 3. OG | 2 | 60 m² | 900 € | 250 € | 1 150 € 4. OG Links | 2,5 | 75 m² | 1 125 € | 250 € | 1 375 € 4. OG Rechts | 2,5 | 65 m² | 975 € | 250 € | 1 225 € ---------------------------------------------------------------------------------------- Anzahl der Wohneinheiten: 12 Nebenkostenregelung Die Nebenkosten betragen 200 € monatlich und erhöhen sich um 25 € je weiterer Person. Einbauküche mit Geräten Bett und Kleiderschrank vorhanden Helle Räume mit pflegeleichtem Bodenbelag Teilweise mit Balkon oder Galerie Gas-Zentralheizung Hausmeister- und Reinigungsservice Besichtigung: Es finden Sammelbesichtigungen statt, bei denen Sie sich einen umfassenden Eindruck verschaffen und Ihr bevorzugtes Stockwerk auswählen können. Den genauen Termin teilen wir Ihnen nach Ihrer Kontaktanfrage mit. Bitte reichen Sie zu Ihrer Bewerbung folgende Unterlagen ein: Selbstauskunft Personalausweis (Kopie oder Vorlage) Bonitätsprüfung / SCHUFA-Auskunft Einkommensnachweis (letzte drei Gehaltsabrechnungen oder vergleichbare Einkommensnachweise) Vorvermieter-Bescheinigung (falls vorhanden) Haftpflichtversicherung (falls vorhanden) Kautionszahlung: 3 Nettokaltmieten Alle Angaben und Unterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt und ausschließlich zur Wohnungsbewerbung verwendet. Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Die Wohnungen sind hell, gepflegt und funktional geschnitten. Jede Einheit verfügt über eine Einbauküche mit Geräten sowie eine Grundmöblierung bestehend aus Bett und Kleiderschrank. Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung ganz oder teilweise entfernt werden, falls eigene Möbel bevorzugt werden. Die Böden sind pflegeleicht, einige Wohnungen verfügen über Balkon oder Galerie. Ein Hausmeister- und Reinigungsservice sorgt für den gepflegten Zustand des Gebäudes.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Astek Holding GmbH
Humbserstr.22
90763 Fürth
HRB 20571
Steuer.Nr. 218/121/81790
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Lagebeschreibung
Nürnberg-Höfen ist ein Stadtteil in der westlichen Außenstadt von Nürnberg. Die Gegend bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der U-Bahn-Linie U2 sowie den Buslinien 61 und 62, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Mehrfamilienhäuser prägen das Bild und schaffen eine angenehme Nachbarschaft. Grüne Parks und Spielplätze in der Nähe machen den Stadtteil besonders für Familien attraktiv, die eine ruhige Wohnlage mit Stadtnähe schätzen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse im Nürnberger Stadtteil Höfen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Supermarkt und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die U-Bahn-Station „Stadtgrenze“ (U1) ist etwa 12–15 Minuten zu Fuß entfernt.
Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof Nürnberg sind in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die A73 / Frankenschnellweg bietet eine optimale Anbindung an Fürth, Erlangen und die gesamte Metropolregion.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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