Warmmiete 1.190 €
Zimmer 2
71063 Sindelfingen
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 990 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung wird ab 1. Dezember 2025 vermietet. Sie ist besonders geeignet für 1 - 2 Erwachsene (Singles, Paare, Rentner). Diese attraktive, besonders hochwertige Wohnung liegt zentral aber ruhig im ersten Stock, links, unseres 5-Familienhauses. Das Haus ist aus 31 cm starkem Massivholz gebaut und zusätzlich baubiologisch gedämmt. Alle Räume haben Tageslicht und große Fenster. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer (Wohnen, Schlafen), eine Küche mit Essecke, Dusche/WC (mit Tageslichtfenster) und einen praktischen Abstellraum. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet Platz für gemütliches Sitzen, auch ein Arbeitsplatz fürs home-office lässt sich einrichten. Das helle Schlafzimmer hat Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Die Decken und Außenwände mit geöltem, massivem Fichtenholz verleihen ein besonderes, exklusives Flair. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung ist ideal für Schuhe, Winterkleidung, Putzmittel und Vorräte. Die Wohnung eignet sich für ein bis zwei Erwachsene, gerne auch Rentner, insbesondere Personen, die sich innerhalb der Wohnung barrierefrei bewegen möchten. Die Dusche hat hierzu eine besonders breite Glastüre. Der Zugang vom Gehweg zur Haustüre und die Wohnung selber sind barrierefrei. Zur Wohnung gehört eine Loggia, hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Ein großes, eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Waschmaschine und Trockner steht eine Waschküche zur Verfügung. Optional kann einer der 4 Garagenplätze oder der Stellplatz hinzu-gemietet werden. Für Fahrräder steht ein Schuppen im Garten zur Verfügung. Der aktuelle Energieausweis zeigt die Top-Effizienzklasse „A“. Der Strombedarf wird zum Teil über die Photovoltaikanlage gedeckt und im Mieterstrommodell im Haus verteilt. Die voraussichtlichen Kosten für Mieterstrom (PV) sind bereits in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten. Der Mieter braucht nur noch einen individuellen Vertrag für Internet, Telefon, Handy. Bitte beachten Sie die ausführliche Beschreibung der Ausstattung, der Haustechnik und der Kosten im anhängenden Dokument. Besonderes Highlight: Hausmeisterservice für Treppenhaus- und Gehweg-Reinigung, Winterdienst und Gartenarbeiten. Wir beantworten gerne Anfragen mit vollständigen Bewerbungsunterlagen. Haustiere sind nicht zugelassen. Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird ohne Möbel / Einrichtungsgegenstände vermietet. Die Bilder dienen nur zur Anschauung. Natur-Fichtenholzdecken und -Außenwände, hochwertige, massive Wohnungs- und Zimmertüren, Eichen-Massivholzparkett, Infrarotheizung an den Zimmerdecken, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden, Video-Gegensprechanlage, Schreinerküche mit Marken-Elektro-Geräten und einer Arbeitsplatte aus Stein, große, geflieste Loggia, automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Regenwasser-Zisterne für die WC-Spülung, Photovoltaikanlage, hochwertige Sanitärausstattung. Barrierefreie Wohnung, aber kein Aufzug im Treppenhaus.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Wir bitten um aussagefähige Bewerbungen.
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in ruhiger aber zentraler Lage Sindelfingens; Mercedes Benz ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckerei, Marktplatz, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Spielplätze, Schulen und mehrere Bus-Haltestellen befinden sich in Laufnähe.
Ebenso leicht sind das großzügige Hallenbad, das Freibad, der Sommerhofenpark, die Sportwelt, das Rathaus, die Stadthalle und Bibliothek, sowie der Wald als Naherholungsgebiet erreichbar.
Das bestehende und das im Bau befindliche neue Krankenhaus sind wenige Bus-Haltestellen entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter