Kaufpreis 205.000 €
Zimmer 3
47057 Duisburg
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Von Privat zu verkaufen: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Loggia im Bauhaus-Denkmal „Einschornsteinsiedlung“– Duisburg-Neudorf-Süd Sie suchen eine helle und ruhige Eigentumswohnung in Duisburg, die historischen Charme und moderne Wohnqualität verbindet? Diese 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Neudorf-Süd liegt in der denkmalgeschützten Einschornsteinsiedlung und bietet ca. 76 m² Wohnfläche, Balkon, Gartenmitbenutzung und zwei Kellerräume. Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage in bester Lage nahe der Universität Duisburg-Essen. Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1930, Bauhaus-Architektur, Denkmalschutz außen). Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne, sowie eine mit Fenstern geschlossene Loggia zur Straße hin. Zwei Kellerräume und die Gartennutzung runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 renoviert und ist in einem guten Zustand. Laminatböden und eine vorhandene Küche bieten praktischen Wohnkomfort. Durch die solide Bauweise, die besondere Architektur und den gepflegten Zustand ist die Immobilie sofort bezugsfertig. Ausstattung im Überblick: •ca. 76 m² Wohnfläche •3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia •Balkon •Laminatböden •Kleiderschrank auf Maß vom Schreiner angefertigt •Schiebetüren auf Maß vom Schreiner angefertigt •Ältere Küche vorhanden •2 Kellerräume •Gartennutzung •Baujahr 1930 (denkmalgeschützt, Bauhaus-Stil) •Renoviert 2021 Kaufpreis: 205.000 € Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung im Überblick: •ca. 76 m² Wohnfläche •3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia •Balkon •Laminatböden •Kleiderschrank auf Maß vom Schreiner angefertigt •Schiebetüren auf Maß vom Schreiner angefertigt •Küche vorhanden •2 Kellerräume •Gartennutzung •Baujahr 1930 (denkmalgeschützt, Bauhaus-Stil) •Renoviert 2021 •Dach 2019 erneuert •Badheizkörper und Durchlauferhitzer 2025 erneuert •Das Rücklagenkonto ist sehr gut gefüllt, Sorgen also Fehl am Platze.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Lage:
Duisburg-Neudorf-Süd zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Stadt. Die Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Universität Duisburg-Essen, zum Stadtwald und zum Sportpark Wedau. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den ÖPNV sowie an die Duisburger Innenstadt ist die Lage sowohl für Studierende und Berufstätige als auch für Familien ideal.
Besonderheit:
Die Einschornsteinsiedlung ist ein architektonisches Denkmal des „Neuen Bauens“ und seit 1985 unter Denkmalschutz. Wer eine Wohnung in Duisburg kaufen möchte, findet hier ein Objekt mit Wertstabilität, historischem Flair und hohem Wohnkomfort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von J. Tenbrön - privater Anbieter