Kaufpreis 510.000 €
Zimmer 2
60318 Frankfurt am Main
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, vollständig kernsanierte Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses überzeugt durch hochwertige Ausstattung, stilvolles Design und ihre ruhige, zentrale Lage im begehrten Frankfurter Nordend West. Die umfassende Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung erstklassiger Materialien durchgeführt – hier heißt es einziehen und wohlfühlen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller Bemerkungen: Die Sanierung (2025 abgeschlossen) umfasste unter anderem: 🌿 Neue, energieeffiziente Fenster ⚡ Komplette Erneuerung aller Wasser- und Stromleitungen inklusive neuem Schaltkasten 🚿 Modernes Tageslichtbad mit hochwertigen Geberit- und Villeroy & Boch-Sanitärelementen sowie großzügiger XXL-Dusche und einem Wasseranschluss für eine Waschmaschine 🎨 Wände mit Malervlies und frischer, neutraler Farbgestaltung 💡 LED-Spots in der gesamten Wohnung, im Schlafzimmer dimmbar für angenehme Lichtstimmung 🏠 Vollständige Dacherneuerung in Naturschiefer inklusive Dämmung 🪜 Hausflur aktuell in Sanierung – Kostenübernahme durch den VerkäuferZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Durch die hochwertige Kernsanierung entfallen in den kommenden Jahren sämtliche größeren Instandhaltungsmaßnahmen – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Herzen des beliebten Nordend West, einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts.
Hier genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
Durch die Ausrichtung zum Innenhof und die Einbahnstraße vor dem Haus profitieren Sie von einer außergewöhnlich ruhigen Wohnatmosphäre – eine echte Rarität im Stadtzentrum.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Günthersburgpark. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & U-Bahn) sind bequem fußläufig erreichbar.
Kontakt:
Privat von Roman Koppel - privater Anbieter