Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 2
65197 Wiesbaden
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Einheit befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses, fußläufig zum Wiesbadener Stadtzentrum im Rheingauviertel-Hollerborn. Sie verfügt über zwei Räume (z.B. Schlaf-, Wohnzimmer), eine Küche und ein Duschbad sowie einen Abstellraum. Zur Einheit gehört eine ca. 12 m2 große Terrasse zur alleinigen Nutzung, über die sich auch der separate Eingang zur Einheit befindet. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus oder in der Seitenstraße. ACHTUNG: Diese Einheit ist in der Teilungserklärung nicht als Wohnung sondern als Lagerräume deklariert. Das Bauamt hat jedoch im November 2003 die baurechtliche Zulassung als Wohnung erteilt. Seit mehr als 20 Jahren ist die Einheit als Wohnraum ausgestattet und wurde als solcher genutzt. Terrasse, Keller, Duschbad, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Diese Immonilie wird von privat verkauft. Makleranfragen sind unerwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Rheingauviertel-Hollerborn ist ein beliebtes Viertel mit vielen Bildungs-, Sport- und Freizeitangeboten wie bspw. Schwimmbad, Hockey, Fußball, Eiskunstlauf, Tennis, etc. Es liegt verkehrsgünstig zur zentralen Infrastruktur.
Von hier aus erreichen Sie mit dem Auto die Schiersteiner Brücke in fünf bis zehn Minuten. Sie erreichen in ca. 20 Minuten Mainz und in ca. 35 Minuten den Frankfurter Flughafen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Ärzte, Schulen, Freibad, Eiskunstlaufbahn uvm.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Catalina Döhring - privater Anbieter