Warmmiete 1.170 €
Zimmer 2
86199 Augsburg
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Kaltmiete 920 €
Etage: 1
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Zuhause sucht Sie!*** ruhig, grün, lebendig und zugleich privat. Erlebe hier ein Zuhause, das nicht nur Räumlichkeiten bietet, sondern Energie, viel Licht und Leben – ein Ort, in dem du nicht nur wohnst, sondern auch zuhause bist. Das Haus beherbergt: ein Schlafzimmer, in dem Farben flüstern und Träume leicht werden, ein Wohnraum, der mit Licht im Herzen empfängt, eine Küche, in der jeder Morgen nach Duft und Wärme schmeckt, ein Bad, das Klarheit spendet und erfrischt, einen Flur, der dich sanft willkommen heißt, eine Abstellkammer, die Ordnung schenkt und Leichtigkeit ermöglicht. Hier finden Sie Privatsphäre in Vollendung: Der Gartenbereich ist umgeben von üppigem Grün, alten Bäumen, Vogelgezwitscher und dem sanften Summen seltener Insekten. Kein Blick von Nachbarn, – ein Raum, der dir gehört. Eine Dachterrasse lädt zum Träumen über den Dächern ein, im Schatten von Blättern und mit Himmel über sich. Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Vollständig möblierte Wohnung – ideal für zwei Personen!***Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bewerbungsunterlagen;
- Bitte alle Unterlagen nicht vorab, sondern erst bei oder nach dem Besichtigungstermin übersenden.
Ihre privaten Daten haben höchste Schutzpriorität!!***
1. eine Mieterselbstauskunft
2. die Einkommensnachweise (wie Gehaltsabrechnungen oder Arbeitsvertrag)
3. eine SCHUFA-Auskunft
4. eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom vorherigen Vermieter (wenn vorhanden)
5. Ausweis/ Reisepass in Original u. Kopie.
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Lagebeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen Augsburgs, im charmanten Göggingen, offenbart sich dieses Juwel: ein behagliches Zuhause, das Ruhe und Lebendigkeit in wunderbarer Harmonie verbindet.
Göggingen, mit seinem edlen Vorstadtcharakter, wird geschätzt für seine sanfte Mischung aus Natur und urbanem Leben – ein Ort, an dem Menschen verweilen, nicht nur wohnen.
Die Lage ist ein Geschenk:
In direkter Nähe finden Sie alle Versorgungen, Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Ärzte und sogar das Hessing-Klinikum mit Schwerpunkt Orthopädie nur wenige Schritte entfernt.
Göggingen wirkt wie ein kleine Stadt für sich, eine Mischung aus altem Dorfcharme und urbaner Lebendigkeit.
Unmittelbar angrenzend liegt das Gögginger Wäldchen, ein geschützter Wald mit über 39 Hektar Fläche, der an das Grundstück grenzt und dir natürliche Ruhe direkt vor der Tür schenkt.
Busse in direkter Nähe sowie die Anbindung an die B17 und A8 (Richtung München) sowie eine E-Lademöglichkeit in fußläufiger Entfernung runden das Ganze ab.
Besser als jede Beschreibung ist es, sich selbst ein Bild zu machen, bei einer persönlichen Besichtigung, zu der ich Sie herzlich einlade.
Die Termine werden so abgestimmt, dass jeder zeitlich die Gelegenheit hat, vorbeizukommen – wochentags am Nachmittag sowie am Wochenende.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses "Zuhause" zeigen zu dürfen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von M.Weiß - privater Anbieter