Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
55122 Mainz
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre 3-Zimmer-Wohnung mitten in Gonsenheim Diese helle, optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Im September 2025 wurde die Einheit umfassend und hochwertig kernsaniert. Alle Gewerke wurden erneuert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Ausstattung – kompakt & hochwertig: •Gesamte Wohnung kernsaniert von A bis Z •Alle Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung) voll erneuert •Neuer Parkettboden in allen Wohnräumen •Neue Gasetagenheizung •Neue Heizkörper von Kermi •Komplett neue Elektrik mit Busch & Jäger Schalterprogramm •Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern •Multimedia-Verteilerkasten im Flur •Wände und Decken gespachtelt (Q4-Qualität) •Neue 3-fach verglaste Fenster von Salamander •Neue Zargen und Innentüren •Fußbodenheizung in Bad und Küche •Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (Unterputz) •Hochwertige Armaturen von Hansgrohe, Axor •Gefliester Balkon, frisch gestrichen •Solide Instandhaltungsrücklage des Hauses •Hausgeld: 219 € / Monat Insgesamt überzeugt die Wohnung durch einen hochwertigen, zeitlosen Ausbaustandard – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger. → Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Zusätzliche Highlights: •Separates Kellerabteil und Dachbodenabteil mit viel Stauraum •Gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit eigenem Anschluss •Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung Verkauf durch die WOON Immobilienverwaltungs GmbH, es gilt die gesetzliche Gewährleistungsfrist von 5 Jahren für Sachmängel. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: •Gesamte Wohnung kernsaniert von A bis Z •Alle Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung) vollständig erneuert •Neuer Parkettboden in allen Wohnräumen •Neue Gasetagenheizung •Neue Heizkörper von Kermi •Komplett neue Elektrik mit Busch & Jäger Schalterprogramm •Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern •Multimedia-Verteilerkasten im Flur •Wände und Decken gespachtelt (Q4-Qualität) •Neue 3-fach verglaste Fenster von Salamander •Neue Zargen und Innentüren •Fußbodenheizung in Bad und Küche •Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (Unterputz) •Hochwertige Armaturen von Hansgrohe, Axor •Gefliester Balkon, frisch gestrichenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
WOON Immobilienverwaltungs GmbH
Opelstr. 1b
64546 Mörfelden-Walldorf
Handelsregister: HRB 107781
Registergericht: 64283 Darmstadt
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Lagebeschreibung
Optimale Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Mainz-Gonsenheim, einem der beliebtesten Stadtteile der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, familienfreundliche Atmosphäre und hohe Lebensqualität.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte. Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe, was Gonsenheim besonders bei Familien beliebt macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Der Bahnhof Mainz-Gonsenheim sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Verbindung in die Mainzer Innenstadt und nach Wiesbaden. Über die A643 und A60 erreichen Sie in wenigen Minuten das gesamte Rhein-Main-Gebiet, einschließlich Frankfurt am Main und Flughafen Frankfurt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter