Warmmiete 660 €
Zimmer 1
30453 Hannover
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 500 €
Badezimmer: 1
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser im Jahr 2021 komplett sanierten Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre, die ab sofort bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer (ca.20 qm), schöne Bodenbeläge, mehrere weiße Einbauschränke, eine indirekte Design-Beleuchtung im Wohnzimmer, ein schickes Badezimmer mit Fenster und eine neue Einbauküche. Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: * Ein neuwertiger Bodenbelag in Eichenoptik liegt in allen Wohnräumen inkl. Küche. * Das Badezimmer hat ein Fenster und ist modern gestaltet: weiß-grau gefliest, bodentiefe Glasdusche, weiße Keramik und hochglanz Badmöbel inkl. beleuchteten Spiegelschrank. * Die weiße hochglanz Einbauküche verfügt über einen Herd mit Glaskochfeld und Backofen, Dunstabzughaube, Einbaukühlschrank, Geschirrspüler und eine Spüle mit Mischarmatur. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist vorhanden. * Zwei geräumige weiße Einbauschränke (z. B. für Kleidung, Schuhe) sind vorhanden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
* Es erfolgt einmal jährlich eine verbrauchsabhängige Nebenkostenabrechnung.
* Die neuwertige Einbauküche wird mit 30 EUR p.M. angesetzt (Gesamtmiete: 690 EUR p.M.).
* Haustiere und Musikinstrumente sind NICHT erlaubt.
* Eine Mindestmietdauer von 36 Monaten ist erwünscht.
* Die Wohnung hat eine neue Elektrik inkl. Netzwerk CAT 7.
* Ein Fahrradstellplatz und Kellerraum können optional angemietet werden.
-> Aufgrund der Größe und des Grundriss ist diese Wohnung NUR für eine Einzelperson geeignet. Ihre Anfrage sollte aussagekräftiges Informationen von Ihnen enthalten. Andere Anfragen werden nicht beantwortet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Zentrale Lage im westlichen Stadtteil "Limmer":
* Alles für den täglichen Bedarf ist fussläufig erreichbar.
* In nur wenigen Gehminuten ist man an der Straßenbahn Linie 10 (Wunstorfer Str.,
Hochbahnsteig), die Sie in nur zehn Minuten zum Hbf Hannover bringt.
* Außerdem fahren hier zahlreiche Buslinien ab.
* Den Herrenhäuser Garten erreicht man zu Fuß am Fluß "Leine" entlang - ein
wunderschöner Rundgang - entweder auf einem der ausgebauten Radwege oder als
Spaziergang in 30 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Wagener - privater Anbieter