Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
26127 Oldenburg (Oldb)
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses liegt in ruhiger Lage von Oldenburg-Bürgerfelde. Sie eignet sich ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Eckdaten Wohnfläche: 72 m² Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer) Balkon mit Grünblick Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WC Stellplatz im Preis enthalten Baujahr 1972 Leerstehend – sofort verfügbar Zustand Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind einzuplanen – dadurch besteht die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert langfristig zu steigern. Vermietung / Rendite Eine Vermietung zu ca. 12 €/m² Kaltmiete ist realistisch, das entspricht rund 864 € monatlich zzgl. Nebenkosten. Der Stellplatz kann zusätzlich für ca. 50 €/Monat vermietet werden. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten; folgende energetische Maßnahmen werden vom aktuellen Eigentümer auf seine Kosten erfolgen: Fassadendämmung, neue Heizung und hydraulischer Abgleich. Fazit Eine solide Wohnung mit guter Lage, klarer Struktur und Entwicklungspotenzial – ideal als Kapitalanlage oder neues Zuhause in Oldenburg. Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, TeppichbodenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in Oldenburg, in einer zentralen und gut angebundenen Lage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Wohnwert für zukünftige Mieter oder Eigentümer erhöht. Die Umgebung bietet auch eine gute Infrastruktur und verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter