Warmmiete 1.630 €
Zimmer 3
70193 Stuttgart
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Nebenkosten: 115 €
Kaltmiete 1.515 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Highlights auf einen Blick: • Umfassende Sanierung: Die Wohnung wurde 2024 aufwendig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Dabei wurden Elektrik, Sanitäranlagen, Heizung und Fenster vollständig erneuert. (Bilder sind vor Einbau der Fenster und Rollläden aufgenommen) • Hohe Decken & originale Details: 3,20 m hohe Decken mit Stuck, hochwertiger Feinputz sowie aufwendig aufgearbeitete originale Türen unterstreichen den klassischen Altbaucharme dieser Wohnung. • Frisch aufbereitete Pitch Pine Dielen: Der originale Dielenboden wurde liebevoll aufgearbeitet und sorgfältig mit Hartwachs versiegelt. Er vereint die warme, natürliche Haptik und Gemütlichkeit des Echtholzes mit historischem Charme, wodurch er ein einzigartiges Wohlfühlambiente schafft. • Modernes Badezimmer: Exklusives Design trifft auf Komfort – Fußbodenheizung, Dusche mit beleuchteter Ablage, Waschtisch mit Unterbauschrank, beschlagfreier LED-Spiegel, Handtuchheizkörper sowie Deckenspots sorgen für ein besonderes Wohlfühlerlebnis. • Hochwertige Einbauküche: Die neue Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten – Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube mit Abluft, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und Waschmaschine. Perfekt für Kochliebhaber! (Küche zusätzlich 120€/Monat) •Überdachter Balkon mit grünem Blick: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem überdachten Balkon mit Blick ins Grüne, ausgestattet mit schaltbarer Steckdose und Lampe für gemütliche Abendstunden. •Technik auf höchstem Niveau: Die Wohnung ist mit Netzwerkanschlüssen in allen Wohnräumen ausgestattet, verfügt über 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine effiziente Gas-Therme für Heizung und Warmwasser. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2025 verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein besonderes Wohnambiente in bester Lage suchen.
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Nachricht mit folgenden Informationen: einige Angaben zu Ihrer Person, Ihrer berufliche Situation und die Anzahl der einziehenden Personen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und die Wohnung mit Ihnen gemeinsam zu besichtigen!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Stuttgart - West: Wohnen Sie in einer der attraktivsten Lagen Stuttgarts, wo Altbaucharme auf moderne Annehmlichkeiten trifft. Hier genießen Sie Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von A. Scheffler - privater Anbieter