Kaufpreis 268.000 €
Zimmer 2
13629 Berlin
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die privat angebotene, ruhig gelegene ca 65 Quadratmeter große Eigentumswohnung befindet sich in einem um das Jahr 1908 erbauten Altbau und eignet sich aufgrund ihres tollen Schnitts sowohl für einen 1-2 Personen-Haushalt als auch für eine (Stunden-) WG. In beiden Zimmern befindet sich ein alter Kachelofen, der Bestandsschutz genießt und in Betrieb genommen werden darf. Das zur Straßenseite gelegene Zimmer wird vormittags von der Sonne durchflutet, während die Sonne am Nachmittag in das hofseitige Zimmer scheint. Die mit einer individuell angefertigten Einbauküche ausgestattete Küche sowie das länglich geschnittene Bad mit Dusche wurden 2016 im Zuge einer Renovierung modernisiert. Die Küche kann vom Käufer durch einen den individuellen Anforderungen entsprechenden Kühlschrank/Spülmaschine erweitert werden. Im braun gefliesten mit einer Dusche ausgestatteten Bad besteht zudem die Möglichkeit einen Toploader anzuschließen. Ein ca 3,5 Quadratmeter großes Kellerabteil bietet Stauraum für persönliche Dinge, die keine oder nur sporadische Verwendung finden. Das monatliche Hausgeld beträgt 323,00 €, wovon 191,17 € in die Rücklage fließen. Im Oktober 2025 wurden die Doppelkastenfenster durch neue Doppel verglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz straßenseitig ausgetauscht. Aktuell wird die komplette Fassade des Hauses neu gedämmt und soll laut Auskunft der Hausverwaltung bis zum Einbruch des kommenden Winters fertiggestellt sein. Keller, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Berlin Siemensstadt (Spandau). Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U7 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés, 3 Supermärkte (Rewe, Edeka, Netto), einen Baumarkt und ein Einrichtungshaus. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von B. Pauls - privater Anbieter