Warmmiete 1.520 €
Zimmer 4
49078 Osnabrück
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 1.220 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Etage: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss vereint urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur. Sie profitieren von einer zentralen Stadtlage und genießen gleichzeitig vom Balkon aus den Blick ins Grüne – die perfekte Kombination für anspruchsvolles Wohnen. 2023 wurde die Wohnung umfangreich renoviert. So wurden die Räume neu aufgeteilt, vollständig neu tapeziert + gestrichen sowie ein neuer Boden. Ebenso wurde von uns eine Einbauküche verbaut, welche dem Mieter zur Verfügung steht inkl. der Elektrogeräte. Das Badezimmer ist nicht überarbeitet worden, sondern so wie auf den Bildern Ausstattung & Aufteilung: * 4 helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Schlafen, Kinder- oder Gästezimmer) * moderne Küche 2 Jahre alt (monatliche Mietpauschale 60,00 EUR) * 1 gepflegtes Bad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken * 1 Gäste WC für zusätzlichen Komfort * einladender Flur mit ausreichend Platz * großer Balkon mit Blick ins Grüne * praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Renovierung: Die Wohnung wurde vor rund 2 Jahren vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die aktuellen Fotos stammen noch aus der Zeit kurz vor Fertigstellung der Renovierung. Damit wir aber Ihre Anfrage berücksichtigen können geben Sie bitte unbedingt folgende Angaben an: - vollständige Namen + Alter - Berufe + Haushaltsnettoeinkommen - wie viele Personen ziehen ein - mögliches Einzugsdatum Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung eignet sich ideal für WG´s, Paare, Familien oder Berufstätige, die eine zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur schätzen, ohne dabei auf Ruhe und einen grünen Ausblick verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christoph Bohn - privater Anbieter