Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 3
40549 Düsseldorf
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3,5 Zi Woh. Hochparterre in Toplage am Belsenpark, komplett neu, bezugsfertig 01.12.25, große Sonnenterrasse zum Teil überdacht, ruhig, fußläufig zur Luegallee u.Rhein u.Park, Tiefgarage mit Vorinstall. Ladeinfrastruktur. Die Ausstattung ist hochwertig entspricht höchsten Ansprüchen, Parkettböden, hochw. Innentüren, neues schickes Badezi/Erstnutzung., Beheizg über Kraft-Wärme-Kopplung regenerativ., Einbauschränke, niedriges Hausgeld, schwellen- stufenlos, gr. Kellerraum, top modern und hochwertig ausgestattet. Es fällt keine Maklergebühr an, Erwerb direkt vom Eigentümer. Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Wohngebäude wurde 2015 erstellt, die Wohnung ist vom Rohbau vollständig vom Rohbau bis zur bezugsfertigem Bezug neu aufgebaut worden mit Heizungsleitungen, Böden, Bad, Zwischenwänden, Strom, Türen, Einbauschränken, Bj.2025 zum 01.12. bezugsfertig. Top Ausstattung mit hochwertigen Parkettboden, Türen, Fußbodenheizung, neue Fenster usw. Dazu ein kleines Hausgeld in einer gepflegten Eigentumsanlage wo bereits Baumängel beseitigt wurden. Eine eine top Immobilie in begehrtester Lage, Neubau Erstnutzung mit allen Annehmlichkeiten.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in Bestlage am rd.20.000m² gr. Belsenpark mit Grün-Wasserflächen, nahe des Rheinufers. Ein ruhiges gepflegtes Quartier mit top Sonnenbalkon, TG Parkplatz, stufenlos und fußläufig zu allen Versorgungseinrichtungen, Gastro-u.Freizeitangeboten, Erholungsbereichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von A. Kassner - privater Anbieter