Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 2
80804 München
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 3
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top-Deal für clevere Studenten (-Eltern), 2er-WGs oder frisch Verliebte! Mitten in Schwabing, direkt an der Belgradstraße zwischen Parzival- und Karl-Theodor-Straße. Warum weiter Miete zahlen, wenn Sie in Ihre Zukunft investieren können? Diese attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (mit modernem Aufzug!) überzeugt durch durchdachten Schnitt, solide Ausstattung und eine tolle Süd-/West-Ausrichtung – Sonne satt bis in die Abendstunden! Die Highlights auf einen Blick: - Helles Wohnzimmer mit Echtholzparkett – edel, pflegeleicht und gemütlich - Schlafzimmer & Diele ebenfalls mit Parkett - Großer Westbalkon mit Außensteckdose – perfekt für laue Sommerabende Achtung: Balkon wird 2026/2027 saniert !! - Separate Küche mit Fenster, inklusive gepflegter Einbauküche & Fliesenboden - Bad/WC Deckenhoch mit spanischen Fliesen gefliest - Praktische Abstellkammer – Boden ebenfalls gefliest - Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Zentrale Warmwasserversorgung und Fernwärme-Zentralheizung – effizient und komfortabel. - Waschküche mit Münzautomat sowie kostenlose Trockenräume im Haus - kostenlose Fahrradstellplätze im Hofbereich oder im abschließbaren Fahrradraum - Kfz-Stellplatz im Innenhof kann für nur 25 €/Monat angemietet werden - Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt Fazit: Ob als stylisches Zuhause für den Single, gemütlicher Rückzugsort für Zwei oder clevere Kapitalanlage – diese Wohnung ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Sie ist ein erster Schritt Richtung finanzielle Unabhängigkeit und Vermögensaufbau. Und wichtig zu wissen: Es besteht kein Renovierungs- oder Sanierungsstau in der Wohnanlage. Jetzt besichtigen und verlieben! Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Absprache jederzeit möglich: Montag bis Freitag: ab 09.30 Uhr Samstag / Sonntag: ab 10.30 Ich führe nur Einzelbeisichtigungen durch. Achtung: es werden keine Immobilien-Makler-Aufträge vergeben!!Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Urban, grün, perfekt angebunden:
Schwabing zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Münchens – und das völlig zurecht.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station „Scheidplatz“ (nur 3–4 Gehminuten), mit den Linien U2, U3, U8, sowie Bus- und Straßenbahnanschluss.
Alternativ erreichen Sie den Bonner Platz in ca. 7–9 Minuten zu Fuß – dort warten weitere Einkaufsmöglichkeiten und charmante Cafés.
Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in nur 12 Minuten mit der U-Bahn oder in etwa 15–20 Minuten mit dem Fahrrad.
Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar:
Apotheken, Ärzte, Bio-Läden, Bäckereien, Metzger & Supermärkte.
Vielfältige Gastronomie und Cafés
Für Freizeit und Erholung:
Der Luitpoldpark, der Olympiapark und der Englische Garten sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar – perfekt für Jogging, Spaziergänge oder einfach zum Durchatmen.
Fazit:
Diese Wohnung vereint urbane Lebensqualität, exzellente Infrastruktur und hohe Wertbeständigkeit – ein echtes Schwabing-Juwel für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas Cordias - privater Anbieter