Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 6
89233 Neu-Ulm
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser schönes freistehendes Einfamilienhaus. Das Haus steht am rande von Burlafingen, Burlafingen ist ein Stadtteil von Neu-Ulm und ist ca. 7 km von Neu-Ulm entfernt. Burlafingen hat alles was man zum Leben am Stadtrand benötigt, in Burlafingen gibt es mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium, ganzes Schulzentrum sind nur 800 m vom Haus entfernt, weiterhin gibt es in Burlafingen Einkaufsmöglichkeit wie Aldi, Getränkemarkt, Apotheke, Eisdiele, und natürlich Ärzte und sehr gute Bussverbindung nach Neu-Ulm so wie nach Ulm, die nächste Bushaltestelle ist nur 300 m vom Haus entfernt. Zum Haus. Das Haus wurde 1959 in massivbauweise erbaut ist komplett unterkellert und hat noch einen nicht ausgebauten Bachboden, der Keller besteht aus Flur, einem Hezungsraum, einem Ölllagerraum mit 6000 Liter Heizöltank, und zwei weitere Kellerräume einer davon mit Sauna und Dusche. Im Erdgeschoss erwarten Sie der Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, große Koch und Essküche und ein Wohnzimmer, dann über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss wo weiter zwei Kinderschlafzimmer ein Gästezimmer und eine Toilette auf Sue warten. Das Haus verfügt über eine Öl Zentralheizung und zusätzlich ist im Haus ein Gasanschluss reingelegt worden falls Mann auf Gas umsteigen möchte. Das Haus wurde in den Letzten 23 Jahren ständig saniert und renoviert, neue verputzte Außenfassade, zum Teil neue Fenster und Rollladen, neue Böden, innen neu verputzt und gestrichen. Bei Interesse sowie bei Fragen können Sie sich gerne bei uns melden und gleich ein Besichtigungstermin mit uns ausmachen. Das Haus wird Privat verkauft somit fallen keine Maklergebühren an. Sie erreichen uns unter der folgender Telefonnummer 0176 833 71 284. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von E. Seibel - privater Anbieter