Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 5
83134 Prutting
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante Doppelhaushälfte (Bj. 1970) in Niedernburg / Prutting verbindet Gemütlichkeit, Sonne und Natur – perfekt für Familien oder alle, die sich Raum zum Leben & Entspannen wünschen. Was dieses Haus ausmacht: Licht & Atmosphäre: Seit 2014 gibt es einen großzügigen Wintergarten – ideal für Frühstück im Grünen, entspannte Stunden mit Tageslicht und hängende Pflanze. Wohnen mit Wärme: Zentralheizung vorhanden + ein Holzkamin, der in Herbst & Winter für echte Wohlfühlmomente sorgt. Platz für die Familie: Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit separater Dusche und Badewanne – Rückzugsorte mit Komfort. Alltag & Stauraum: Großer, trockener Keller mit Werkstatt & Abstellräumen – perfekt für Hobby, Werkeln oder Lagerung. Sonnige Außenbereiche: Garten zur Südseite, morgens Licht, nachmittags Sonne – ideal, um draußen zu sein. Vor dem Haus gibt es eine Garage + weiteren Stellplatz auf der Nordseite. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Warum gerade dieses Angebot nicht lange verfügbar sein wird: Gepflegter Zustand & solide Ausstattung – Sie können einziehen ohne größere Renovierungsaufwände. Wintergarten + Garten: draußen sein fühlt sich hier wie Urlaub an. Die Kombination aus gemütlichem Kamin und funktionalem Grundriss schafft eine Wohlfühlatmosphäre, in der sich jeder Familienalltag harmonisch entfalten lässt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Ihr nächster Schritt:
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – erleben Sie selbst, wie sich Ihr Alltag hier neu anfühlen kann. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0176 / 547 191 69 [email protected]
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Lagebeschreibung
Lage & Lebensqualität:
Dieses Haus liegt ruhig und dennoch nicht abgeschnitten – die Umgebung ist geprägt von Seen, Natur und guter Anbindung. Erholung & Freizeit sind hier direkt vor der Haustür: Baden, Wandern, Radfahren – all das ohne große Anfahrtswege. Gleichzeitig sind Einkauf, Schulen etc. schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Zeller - privater Anbieter