Warmmiete 1.430 €
Zimmer 4
61267 Neu-Anspach
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.150 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sehr schöne, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Highlight der Wohnung ist der weitläufige ca. 40 qm große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und moderner Küchentheke – ideal für gesellige Abende oder entspanntes Familienleben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südwestbalkon, der zum Verweilen einlädt und bis in die Abendstunden Sonne bietet. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Ruhige Wohnlage mit angenehmem Umfeld - Offene Einbauküche mit Küchengeräten und Küchentheke als Abgrenzung zum Wohnzimmer - Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne - Gartennutzung - Garage & Außenstellplatz Ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung zu schätzen wissen! Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Heller Echtholzfußboden in fast allen Wohnräumen (Buche) - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Einbauküche mit Cerankochfeld, Elektroherd und Kühlschrank mit Gefrierfach - Lichtdurchflutetes Badezimmer (ca. 6 m²) mit: Doppelwaschbecken Großer Eckbadewanne Separater Dusche - Gäste-WC mit Tageslicht - Effizienter Grundriss mit nur ca. 9 m² Flurfläche (minimaler "Raumverlust") - Hoher Tageslichteinfall in allen Räumen - Separater Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche - Überdachte Grillecke im Garten mit fest gemauertem Grillkamin - Garage und zusätzlicher AußenstellplatzZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der familienfreundlichen Gemeinde Neu-Anspach im Hochtaunuskreis (ca. 16.000 Einwohner). Sie profitieren hier von einer idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
In nur ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die Taunusbahn, mit direkter Verbindung nach Bad Homburg (ca. 20 Min.) und Frankfurt am Main (ca. 40 Min.) – perfekt für Pendler!
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Diverse Bäcker, Supermärkte wie Aldi, Lidl, Edeka, Roßmann, DM, u.v.m. befinden sich nur etwa 8 Minuten entfernt. Ein Kindergarten ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Der direkt angrenzende Taunus bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen sowie Rad- und Mountainbiketouren. Eine perfekte Lage für alle, die Natur genießen, aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Fischer, Markus - privater Anbieter