Warmmiete 570 €
Zimmer 2
46149 Oberhausen
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 415 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten, gelegen in ruhiger Wohnlage von Oberhausen-Buschhausen. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit einem großzügigen Wohnraum, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad sowie einer separaten Küche und einem Flur mit Abstellnische. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und befindet sich in gutem Zustand. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, einen Handtuchheizkörper sowie moderne Sanitärobjekte. Die übrigen Räume befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bieten Gestaltungsspielraum für eine individuelle Umsetzung nach eigenen Vorstellungen. Keller, DuschbadZusätzliche Informationen
Rudowski Hausverwaltung
Kevin Rudowski
Postanschrift:
Postfach 11 02 19
47142 Duisburg
Kontakt:
Telefon: 0208 29928683
E-Mail: [email protected]
Web: https://www.rudowski-hausverwaltung.de
Gewerbeerlaubnis:
Erlaubnis zur Ausübung eines Gewerbes nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Buschhausen in 46149 Oberhausen, einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Buslinien in fußläufiger Entfernung ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile.
Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die "Schwarze Heide" befinden sich in der Nähe.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die umliegenden Autobahnen gut erreichbar, was für Berufspendler von Vorteil ist.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und städtischer Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Rudowski Hausverwaltung - privater Anbieter