Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
55122 Mainz
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenlage mit sehr guter Anbindung. Einkauf, Ärzte, Nahversorgung zu Fuß erreichbar. Drei separat begehbare Zimmer, neue Einbauküche, Bad mit Fenster. Helle Räume durch große isolierverglaste Fenster; Loggia am größten Zimmer. Top Kapitalanlage: Vermietet an 3er-WG zu Kaltmiete von 1.270 € mtl. (Bruttomietrendite von über 6,1 %). Hohe Nachfrage, stabile Mieteinnahmen. Geringe laufende Kosten. Verkauf provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Kürzlich vollständig erneuert. Details: • Neue, voll ausgestattete Einbauküche inkl. Waschmaschine • Elektrik kernsaniert: alle Leitungen, Dosen, Schalter sowie Unterverteiler erneuert • Bad komplett neu im abgestimmten Design (Marmor-, Messing-, Holzoptik) mit Dusche, Handtuchheizkörper, wandhängendem WC, Aufsatzwaschbecken auf Waschtisch und beleuchtetem Spiegel • Wände und Decken überarbeitet: neu tapeziert und gestrichen • Laminat in Eichenoptik in allen Wohnräumen und in der Küche • Neue Zargen und TürblätterZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
MAAD Real Estate GmbH
Eckernfördestr. 4
65195 Wiesbaden
[email protected]
www.maad-re.com
Vertreten durch
Daniel Sanati & Maximilian Mohr
Eingetragen am Amtsgericht Wiesbaden
HRB 32961
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE347631006
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Lagebeschreibung
Zweites Obergeschoss in Mainz-Gonsenheim, zentrale Mikrolage in einem soliden Mehrfamilienhaus. Kurze Wege zur Mainzer Innenstadt, zur Johannes-Gutenberg-Universität und zu vielfältigen Einkäufen. Alles für den täglichen Bedarf liegt in unmittelbarer Umgebung: Lebensmittelmärkte, Arztpraxen, Schulen.
Sehr gute Anbindung: Straßenbahn direkt zum Hauptbahnhof, schnelle Autobahnanschlüsse über A643/A60. Die Uni ist ca. 2 km entfernt und in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für Auszeiten im Grünen bietet das nahe Landschaftsschutzgebiet Gonsbachtal schöne Spazierwege.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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