Warmmiete 1.035 €
Zimmer 4
23569 Lübeck
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 815 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Lübecker Stadtteil Kücknitz und wird derzeit umfassend modernisiert. Der Bezug ist voraussichtlich ab dem 01.11.2025 möglich. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine moderne Raumaufteilung, die sowohl Paaren als auch Familien viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet. Der großzügige Wohnraum bildet dabei den idealen Mittelpunkt für gemeinsames Wohnen und Wohlfühlen. Die Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist vollständig ausgestattet, jedoch ohne Spülmaschine, und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept ein. Die Wohnung wurde komplett hochwertig saniert – das Badezimmer ist komplett neu und überzeugt mit modernen Armaturen sowie stilvollem Design. Durch die umfassende Modernisierung entsteht ein hochwertiges und komfortables Wohnambiente. Ein Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen praktischen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept optimal ab. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist somit bequem erreichbar. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, EinbaukücheZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Lübeck-Kücknitz, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Nordosten Lübecks. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind:
•Netto: ca. 2 Gehminuten
•Rewe: ca. 7 Gehminuten
•Nächster Spielplatz: ca. 3 Gehminuten
•Turn- und Sportverein Kücknitz: ca. 3 Gehminuten
•Bahnhof Lübeck-Kücknitz: ca. 11 Gehminuten
Damit sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Freizeit- und Sportangebote in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Stadtteil ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – von Kücknitz aus erreicht man mit Bahn oder Bus in etwa 20 Minuten die Lübecker Innenstadt.
Auch die Freizeit- und Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Umgebung: Der Waldhusener Forst, die Trave und die Ostsee bei Travemünde sind nur wenige Autominuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ins Grüne ein.
Besonders hervorzuheben ist zudem das Dummersdorfer Ufer, ein beliebtes Naturschutzgebiet an der Trave, das mit seinen Wanderwegen, weiten Wiesen und Blicken auf das Wasser zu erholsamen Stunden in der Natur einlädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marie Jütting - privater Anbieter