Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 2
86368 Gersthofen
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Zweizimmerwohnung befindet sich im 2. Stock einer 1993 errichteten Wohnanlage. Sie hat einen optimalen Grundriss und ist in einem sehr guten Zustand. Sie wurde 2023 komplett renoviert. Vom Flur aus sind alle Zimmer einzeln begehbar. Das Wohnzimmer hat einen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und Blick auf den Innenhof mit viel Grün bietet. Schlafzimmer und Küche sind ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet. Das innenliegende Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz der 2018 komplett saniert wurde und mitzuerweben ist. Die Wohnanlage verfügt über einen schönen Gemeinschaftsgarten, einen Fahrradkeller und einen Gemeinschaftstrockenraum. Es gibt einen Hausmeister und eine Hausverwaltung. Das Treppenhaus wird geputzt . Die Wohnung ist zur Zeit sehr gut vermietet. Balkon, Keller, Vollbad, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Gersthofen grenzt direkt an Augsburg und hat 23000 Einwohner. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Alle Schularten von Grundschule bis zum Gymnasium sind vor Ort. Es besteht über die nahegelegene B17/B2 ( Landsberg-Donauwörth) und die Autobahn A8 ( München- Stuttgart) eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Ebenso gibt es zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen in Gersthofen.
Der Rügener Park im Norden Gersthofens befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter