Warmmiete 1.450 €
Zimmer 3
50354 Hürth
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.250 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Alt-Hürth bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 85 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre helle, freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Waschtrockner ausgestattet, die für 50 € monatlich gemietet werden kann. Das neue Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung und hochwertigen Armaturen der Marke Steinberg verleiht der Wohnung einen exklusiven Charakter. Im gesamten Wohnbereich wurde ein pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik neu verlegt. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse (12 m²), die zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Übergang zum ruhigen Außenbereich bietet. Die Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rolläden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit energetisch modernisierter Fassade und einer soliden Eigentümergemeinschaft mit hoher Rücklage. Die Wohnung ist ideal für Wohngemeinschaften mit zwei Schlafzimmern oder Paare geeignet. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.11.2025 gegeben. Zimmer: Schlafzimmer 1: ca. 22 qm Wohnzimmer/Schlafzimmer 2: ca. 26 qm Wohnküche: ca. 22 qm Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, EinbaukücheZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Alt-Hürth, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt Hürth. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern aus. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Restaurants, ebenso wie verschiedene Schulen und Kindergärten. Das Einkaufszentrum Hürth Park mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Kino ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt in direkter Nähe, die KVB-Linie 18 (Köln – Bonn) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Auch die Autobahnen A4 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass umliegende Städte wie Köln, Brühl oder Bonn optimal angebunden sind.
Zudem bietet Alt-Hürth eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu grünen Erholungsgebieten wie dem Otto-Maigler-See und dem Hürther Wald. Diese Mischung aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen macht die Lage besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die ein ruhiges, gepflegtes Umfeld schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jannis Kremer - privater Anbieter