Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 3
86150 Augsburg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aktuell entsteht im Innenstadtbereich von Augsburg eine modern sanierte Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und einem großzügigen 10 m² Balkon. Diese Anzeige dient dazu, das Interesse an vergleichbaren, frisch renovierten Wohnungen in dieser Lage zu ermitteln. Die gezeigten Fotos und Beschreibungen stellen den geplanten Sanierungsstandard dar – so wird die Wohnung nach Abschluss der Arbeiten voraussichtlich aussehen. Einbezogen sind bereits hochwertige Materialien und eine klare, moderne Designsprache im skandinavisch-minimalistischen Stil. 💶 Preisindikator: Der geplante Verkaufspreis liegt je nach finaler Ausstattung im Bereich von ca. 400.000 – 450.000 €. Diese Anzeige dient der Marktanalyse und Interessentenerfassung. 🏠 Eckdaten (geplanter Zustand nach Sanierung): - Wohnfläche: ca. 85 m² - 3 Zimmer + Balkon (10 m²) - Aufzug - Kellerabteil vorhanden - Dachboden-/Speicherraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Fahrradraum & Trocknungsraum im Haus Objektzustand: vollständig saniert (nach Abschluss der Arbeiten) 📞 Interesse? Wenn Sie sich für frisch sanierte Wohnungen in zentraler Lage von Augsburg interessieren, können Sie sich hier unverbindlich vormerken lassen. Wir informieren Sie, sobald ein entsprechendes Objekt verfügbar ist oder der Verkauf startet. 📸 Beispielbilder Die Fotos zeigen den Stil und die geplante Ausstattungsqualität vergleichbarer Projekte (Abweichungen möglich). 🧾 Hinweis: Dies ist keine Verkaufsanzeige, sondern eine unverbindliche Marktanalyse / Vormerkung. Alle Angaben dienen der Illustration eines geplanten Sanierungsstandards. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung (geplantes Sanierungsniveau): - Echtholzparkett in allen Wohnräumen - 80 × 80 cm Feinsteinzeugfliesen in Bad und Küche Neues Badezimmer mit: - Hänge-WC (spülrandlos) - Walk-in-Regendusche mit Glasabtrennung - Modernem Aufsatzwaschbecken und Designarmaturen - Neue Kunststofffenster (3-fach-Isolierverglasung) - Neue Elektrik, Leitungen, Zimmertüren - Balkon mit Echtholz-Lattenrostboden Stil: Skandinavisch, modern, minimalistischZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Innenstadtnahe Lage in Augsburg – kurze Wege in die City, ruhige Nebenstraße, sehr gute ÖPNV-Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Patrick Garron - privater Anbieter