Warmmiete 1.200 €
Zimmer 4
88637 Leibertingen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.050 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte zu vermieten in ruhiger Lage in Thalheim-Leibertingen Miete: 1.200 € inkl. Nebenkosten & Internet - ausgelegt auf 3 Personen (zzgl. Heizkosten bzw. Strom) Verfügbar ab 1. November 2025 Wir vermieten eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im schönen Thalheim-Leibertingen. Das Haus bietet auf rund 125 m² Wohnfläche und 3 Etagen viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Es gibt 4½ Zimmer die sich aufteilen in 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 2 Schlafzimmer und einen ausgebauten Dachboden, der flexibel als 3. Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Küche ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. neuer E-Geräte und Einbaukühlschrank. Ein vollwertiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss, angrenzend zum Esszimmer. Besonders schön ist die - ebenfalls am Esszimmer angrenzend - große Terrasse (ca. 27 m²) die perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien einlädt. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls dazu. Das Haus ist frisch renoviert und kann nach Absprache auch mit Haustier bewohnt werden. Lage: Thalheim ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ort mit schöner Aussicht und viel Natur drumherum. Nach Meßkirch sind es nur ca. 10 Minuten, und auch der Bodensee (Stockach) ist in rund 20 Minuten erreichbar. In Meßkirch findet sich alles wichtige für den täglichen Bedarf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. Kontakt: Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu Ihnen – wir freuen uns, von Ihnen zu hören! Liebe Grüße Familie Wolf Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zimmer: 4 ½ Zimmer auf 3 Etagen Wohnfläche: ca. 125 Quadratmeter Küche: Neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten Badezimmer: Bad inkl. Waschmaschinenanschluss; separates Gäste-WC Haustiere: Auf Anfrage Zustand: Neuwertig, frisch renoviert Highlights: Terrasse ca. 27m2 und Stellplatz vor dem Haus Heizung: Infrarotheizungen mit Thermostat (Strom)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Ortsteil Thalheim der Gemeinde Leibertingen im Landkreis Sigmaringen. Auf rund 720 m über dem Meeresspiegel gelegen im Naturpark Obere Donau, überzeugt der Standort durch seine sonnige Südhanglage und den weiten Panoramablick über das Donautal.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit direkter Nähe zur Natur: Wander- und Radwege, das wildromantische Donautal sowie der Jakobs-Pilgerweg laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Der Bodensee (Stockach) ist in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage besteht eine sehr gute zentrale Verkehrsanbindung über die L277 und L440 nach Meßkirch (ca. 10min) sowie ca. 20min nach Sigmaringen, Tuttlingen, Pfullendorf und in die Bodenseeregion. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten.
Thalheim bietet somit eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und Nähe zum Bodensee – ideal für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen mit guter Anbindung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Nina Wolf - privater Anbieter