Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 2
40227 Düsseldorf
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung beeindruckt durch seine geräumige und helle Wohnküche. Eine Abstellkammer ist ebenfalls integriert. Aus dem Fenster blickt man auf einen grünen Innenhof und im Hintergrund den Düsseldorfer Fernsehturm. Das weiße, moderne Bad mit großer Dusch- /Badewanne verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Schlafzimmer befindet sich ein sehr geräumiger Einbauschrank. Durch das Wohnzimmer erreicht man den Balkon/Dachterasse. Dieser erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und ist gegen Osten ausgerichtet. Bis Mittags kann man hier die Sonne genießen. Die gute Isolierung der Wohnung, ergänzt durch eine Gastherme garantieren niedrige Energiekosten, die niedriger sind als für das gesamte Gebäude im Energieausweis angegeben. Über der Wohnung liegt ein Dachboden der mitgenutzt werden kann (Wäschetrocknung). Ein eigener abschließbarer Keller gehört ebenfalls zur Wohnung, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller. Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Eine Leichtbauwand zur Trennung von Wohn- und Schlafzimmer kann verändert werden, falls eine andere Raumaufteilung gewünscht ist. Die Deckenhöhe ist normal, keine höheren Altbaudecken. Keine Dachschrägen. Das Treppenhaus ist geräumig, kein Fahrstuhl.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist bis zum 30.11.2025 vermietet und danach mietfrei.
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Lagebeschreibung
Die gemütliche, lichtdurchflutete Wohnung liegt verkehrsgünstig in einer ruhigen Nebenstrasse im Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk. Sie liegt im DG eines 10 Parteien Hauses.In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes. Der Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig zu erreichen.Die beliebte Parkanlage Düsseldorfer Volksgarten, mit seinen wunderschönen, weitläufigen Wiesen und Gärten ist nur zwei Gehminuten entfernt und sorgen für einen hohen Erholungswert.Die Universität erreicht man durch den Park in 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter