Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
85540 Haar
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch Helligkeit und eine durchdachte Aufteilung. Drei Wohnräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer. Zusätzlich steht ein kleiner Raum zur Verfügung, der sich gut als Abstellkammer nutzen lässt. Ein Balkon mit Sitzgelegenheit bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Weitere Merkmale sind ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein separates Kellerabteil sowie ein großzügiges, privates Speicherabteil im Dachgeschoss. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien eine komfortable Wohnmöglichkeit in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage. Die Wohnung liegt in der dritten und obersten Etage und ist bequem über einen modernen Aufzug erreichbar. Mit einer hochwertigen Einbauküche, einem eigenen Tiefgaragenstellplatz, einem separaten Kellerraum sowie einem großzügigen, privaten Speicherabteil bietet diese Wohnung ein hohes Maß an Komfort und durchdachten Stauraum. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine ansprechende Ausstattung: In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Boden in Holzoptik verlegt, der ein modernes und wohnliches Ambiente schafft. Das Badezimmer ist stilvoll gefliest und verfügt über ein Fenster, das für eine gute Belüftung sorgt und somit zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Die Küche verfügt über eine moderne, hochwertige Einbauküche, die bestens ausgestattet ist. Der sonnige Südwestbalkon bietet Platz zum Entspannen und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich stehen Ihnen ein großzügiges Kellerabteil sowie ein weiterer, geräumiger Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Im Schlafzimmer befindet sich ein maßangefertigter und hochwertiger Kleiderschrank, der auf Wunsch kostenfrei übernommen werden kann.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gemeinde Haar, direkt an der östlichen Stadtgrenze Münchens. Sie verbindet die Vorteile einer naturnahen Wohnlage mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie mit S-Bahn, Bus und U-Bahn zügig in München und der umliegenden Region unterwegs. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt, die S-Bahnstation ist in rund 10 Minuten erreichbar. Auch der Autobahnring München-Ost (A99) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Pendler.
Im direkten Umfeld finden Sie eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie ein Baumarkt sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Riemer See im ehemaligen BUGA-Gelände lädt zum Spazieren, Schwimmen oder Verweilen ein. Auch der Truderinger Wald bietet Natur direkt vor der Haustür – inklusive eines ausgebauten Radwegs, der bis zum Gut Keferloh mit seinem traditionellen Biergarten führt.
Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, ohne auf das Naturerlebnis verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter