Warmmiete 1.210 €
Zimmer 3
92245 Kümmersbruck
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 960 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige, ca. 103 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Fünf-Parteien-Hauses in absoluter Top-Lage von Kümmersbruck. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und neuwertigen Zustand. Auch das gesamte Anwesen wurde vor einigen Jahren bereits umfangreich modernisiert. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für einen Holzkamin, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie ein zusätzliches, separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Alle Räume überzeugen durch ihren praktischen Zuschnitt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder auch als großzügige Wohnung für zwei Personen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Fußboden: hochwertiger Venylboden, Fliesen Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WCZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung unter 0176-20676376
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Kümmersbruck. Bis Stadtmitte Amberg sind es 3 km. Sehr gute Verkehrsanbindung an A6, Geschäfte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort, Bushaltestelle in 50 m, Grund-, Mittelschule, Hallenbad und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Eugen Witt - privater Anbieter