Warmmiete 685 €
Zimmer 1
76337 Waldbronn
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 495 €
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kaltmiete: 495 EUR Nebenkostenvorauszahlung: 190 EUR Kaution: 1370 EUR Bezugfrei: ab dem 01.12.2025 Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 190 €, was den durchschnittlichen Nebenkosten aus dem aktuellen Wirtschaftsplan entspricht. DIE NEBENKOSTEN ENTHALTEN STROM! Bei Interesse stellen Sie sich bitte per E-Mail vor. E-Mail Adresse: andervogelhardt8 at gmail com Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses unmittelbar am Waldrand mit herrlicher Fernsicht. Es zeichnet sich durch einen funktionellen Grundriss aus und ist untergliedert in den Wohn- und Schlafbereich mit einer angegliederten Kochnische, welche mit einer Küche ausgestattet ist, sowie dem dazugehörenden Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Des Weiteren ist ein Abstellraum vorhanden. Die große Fensterfront lässt viel Licht in die Wohnung, die dadurch auch sehr hell und freundlich wirkt. Auf dem zugehörigen großen Balkon findet man auch mit seinen Gästen bequem Platz. Zum Appartement gehört außerdem ein Kellerraum. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, ein Münzwasch- und Trockenautomat, ein Raum für Sport und Spiel und ein Fahrradkeller. Normalerweise gibt es ausreichend viele Parkplätze vor dem Haus, aber bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnungsausstattung: - Küche: Backofen, Kühlschrank, Herd (Neff mit Ceranfeld) - BAD: WC, Badewanne, - Balkon, - Keller, - Abstellraum, - Fahrrad-Abstellraum, - Boden: Laminat (Wohnzimmer), Fliesen (Bad & Küche), Teppich (Flur) - Die Fenster wurden im Jahr 2015 eingebaut Im Herbst 2012 wurden die folgenden Arbeiten in der Wohnung gemacht: - neue Tapeten - neuer Teppichboden im Flur - das Bad wurde neu tapeziert und gestrichen - neue Toilette wurde montiert - neuer großer Schrank für den Abstellraum wurde montiert (weiß, mit Garderobe und Schuhschrank) - neuer großer Schrank für den Wohnraum wurde montiert (schwarz) - neue Badmöbel wurde gekauft - der Küchenbereich wurde gefliest. - neue Küchenmöbel wurden gekauftZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Nebenkostenvorauszahlung enthält:
- Strom,
- Heizkosten,
- Wasserkosten,
- Abwasserkosten,
- Hausmeisterkosten,
- Pflege Außenanlage,
- Reinigung,
- Müllbeseitigung,
- Wartung RWA-Anlage,
- Aufzugwartung,
- Aufzugnotruf,
- Versicherungen Gebäude
Bewerbungsprozess
Es wird keine Massenbesichtigung bei Vermietung dieser Wohnung geben, sondern wird jeweils eine Person zur Besichtigung eingeladen.
Eine E-Mail, in der
1. der Name,
2. das Alter und
3. der Beruf des Mietinteressenten sowie
4. die erwartete Mietdauer und
5. der gewünschte Mietbeginn
genannt sind, ist der beste Weg den ersten Kontakt aufzunehmen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße mit super Blick über Waldbronn, einen bekannten Luftkurort am Stadtrand von Ettlingen. Waldbronn bietet seinen Bewohnern alles was man zum täglichen Leben braucht. Alle Geschäfte und Einrichtungen des privaten und öffentlichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. das Bürgerbüro und Ärzte erreicht man in 5 Gehminuten). Diverse Einkaufmöglichkeiten sind vorhanden so dass man problemlos ohne Auto zurecht kommt (z. B. Aldi, Edeka und DM erreicht man in ca. 7 Gehminuten). Schnell und bequem erreicht man Waldbronn über die A8 oder die A5. Mit der S11 oder in wenigen Autominuten ist man in der KA-City. Die Wohnung befindet sich unmittelbar gegenüber der Kurklinik. Das Thermalbad ist ca. 100m entfernt, genauso wie der Kurpark und verschiedene Wanderwege. Ein Freibad, eine Eislaufhalle, und eine Tennishalle erreicht man in ca. 10-15 Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter