Warmmiete 1.619 €
Zimmer 2
80687 München
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.389 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines älteren Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Wohnräume. Außer dem Bad und dem Abstellraum haben alle Räume ein Fenster. Es gibt einen Balkon und einen zusätzlichen riesigen Balkon vor der Küche. Es gibt zu dieser Wohnung ein Kellerabteil und einen Abstellraum. Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Zimmer haben einen Boden in Holzoptik, in Bad und Küche sind Fliesen verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Es gibt einen Abstellraum und ein Kellerabteil. ACHTUNG: Die Einbauküche ist vom Mieter zu stellen. Hier könnten Sie auch eine Waschmaschine einbauen. Ein Tiefgaragenstellplatz könnte separat dazu für 70,- Euro monatlich angemietet werden. Einen Fahrradkeller gibt es nicht, nur überdachte Stellplätze draußenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Indexmiete: Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die allgemeine Preisentwicklung anpassen.
Die Energiekosten (Gas) für die Warmwasserversorgung sind nicht in den Nebenkosten enthalten, diese kommen noch hinzu. Rechnen Sie mit ca. 20 Euro pro Monat.
Die Vermieter sind an einem langfristigen Mieter interessiert, daher wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 27 Monaten vereinbarte. Die Stellung eines Nachmieters ist jedoch grundsätzlich möglich.
Die Wohnung steht ab dem 01.11. zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Zentrale Lage direkt an der Agnes-Bernauer-Str. / Ecke Fürstenrieder Straße mit guter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S-Bahn- Haltestelle "Laim Bahnhof" erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten, es fährt auch ein Bus dorthin.
Die Tramhaltestelle "Fürstenrieder Straße" sowie diverse Buslinien finden Sie direkt vor der Haustür, die U-Bahn U5 "Laimer Platz" erreichen Sie in knapp 10 Minuten zu Fuß.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind sehr gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Angela Wowra - privater Anbieter