Warmmiete 1.170 €
Zimmer 3
30916 Isernhagen
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Nebenkosten: 211 €
Kaltmiete 875 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 68,5 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Ortsteil Altwarmbüchen in Isernhagen (Farrelweg 33, 30916 Isernhagen). Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen funktionalen Grundriss und einen privaten Balkon mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer wurde soeben vollständig erneuert und mit modernen, hochwertigen Sanitärobjekten sowie neuen Fliesen ausgestattet. Auch alle Innentüren wurden frisch ersetzt, und sämtliche Räume sind frisch gestrichen, sodass die Wohnung in einem gepflegten und einladenden Zustand übergeben wird. Die Küche ist als offener Raum ohne Einbauküche gestaltet – Mieter können hier ihre eigene Küche individuell einbauen. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Laminat in den Wohnräumen und Fliesen im Küchenbereich. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur und einen Balkon. Sie ist ab sofort verfügbar. Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlich genutzter Kellerbereich mit separatem Abteil zur Lagerung, einem Fahrradraum sowie einem Trockenraum für Wäsche. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, und U‑Bahn‑Haltestellen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. So gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Hannover und umliegende Stadtteile. Balkon, Keller, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im ruhigen und grünen Ortsteil Altwarmbüchen der Gemeinde Isernhagen, direkt am nordöstlichen Stadtrand von Hannover. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Natur, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, und die U‑Bahn‑Linie 3 ist fußläufig erreichbar. Damit erreichen Sie den Hannoverer Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Zusätzlich sorgen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A2 und A37 für eine schnelle Verbindung ins regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Der nahegelegene Altwarmbüchener See sowie umliegende Wiesen und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und sommerlicher Erholung ein – ideal für Naturliebhaber und Familien.
Altwarmbüchen verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage im Grünen mit der Nähe zur Stadt – ideal für alle, die Lebensqualität, Mobilität und Natur vereinen möchten.
Kontakt:
Privat von Gogil Gopalakrishnan Nair - privater Anbieter