Warmmiete 2.747 €
Zimmer 4
12043 Berlin
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Nebenkosten: 188 €
Kaltmiete 2.350 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 4
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights: •2015 durch Ausbau des Daches neu errichtete, sehr schöne Dachgeschosswohnung mit Aufzug in einem umfänglich sanierten Gründerzeithaus •100 qm Wohnfläche mit eigener Dachterrasse (Ausrichtung Süden) sowie zusätzlich mit einem Sondernutzungsrecht an einem ca. 20 qm großen Dachgarten •4 Zimmer (3 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, eine große Wohnzimmerküche, ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Gäste-WC) •Gehobene Ausstattung mit Parkett und modernen Bädern •Einbauküche mit Elektrogeräten, Kleiderschränke, Waschmaschine, mehrere Lampen sowie ein Kellerabteil werden unentgeltlich zur Nutzung überlassen •Zentrale Lage innerhalb des S-Bahn-Rings mit hervorragender Verkehrsanbindung (U 7, Ringbahn, Autobahn, Flughafen) •Richardkiez mit hippen Bars und Restaurants in dörflich anmutender Atmosphäre mitten in Neukölln (Richardplatz, Comenius-Garten, Körnerpark) •Bezugsfrei ab 01.11.2025 Hinweise: Die Wohnung ist nicht WG-geeignet. Nichtraucherwohnung (Rauchen auf Dachterrasse und Dachgarten ist in Ordnung). Um den Wertverlust durch Inflation auszugleichen ist eine Indexklausel vorgesehen. Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, ParkettZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich innerhalb des S-Bahnrings in Rixdorf, dem historischen Kern von Neukölln unmittelbar neben dem Richardplatz am verkehrsberuhigten Karl-Marx-Platz. Der Richardkiez bietet mit seinen wunderschönen Gebäuden (z.B. alte Schmiede am Richardplatz, Gehöfte entlang der Richardstraße und der Kirchgasse) und Plätzen (Richardplatz, Böhmischer Platz, Comenius-Garten) eine familiäre und entspannte Atmosphäre. Cafés, Eisdielen, Bars, Restaurants und kleine Geschäfte (z.B. die Buchhandlung am Richardplatz) laden zum Verweilen ein. Die Infrastruktur ist hervorragend (Supermärkte, Ärzte und Apotheken etc.), ebenso die Verkehrsanbindung (U 7, Ringbahn, Autobahn, Flughafen). Auch weitere attraktive Gegenden wie das Paul-Linke-Ufer in Kreuzberg, der Schillerkiez oder das Tempelhofer Feld sind nicht weit und mit dem Fahrrad sehr leicht zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hr. Seidl - privater Anbieter