Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
53721 Siegburg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das einseitig angebaute Architektenhaus wurde in moderner Bungalow Form im Jahr 1977 erbaut und seitdem kontinuierlich gepflegt und erneuert. Das L-förmige Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und erstreckt sich über 2 Geschosse. Es umschließt einen eingewachsenen, quadratischen Garten mit Terrasse, Ziersträuchern, Bäumen und Hecken. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung beheizt und mit italienischen Bodenfliesen versehen. Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein offener Marmorkamin. Die bodentiefen Fenster mit Doppelverglasung auf gesamter Breite des Wohn-Essbereichs sind als Schiebetüren ausgelegt. Die moderne weiße Küche ist mit Granitarbeitsplatten und Markengeräten ausgestattet. Die Schlafräume sind mit Teppichboden versehen. Die Bäder sind gekachelt, das Masterbad besitzt eine bodentiefe Dusche und einen Handtuchwärmer. Alle Räume besitzen Holzfenster mit Doppelverglasung und teilweise elektrische Rollläden. Im Haus befindet sich eine geflieste Garage mit ebenerdigem Zugang durch das Garagentor. Eine separate Garage mit elektrischem Tor ist seitlich angebaut. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Gas Brennwerttherme, Baujahr 2020 Baujahr Masterbad: 2010 Baujahr Markenküche: 2009, Elektrogeräte von Siemens & Gorenje Dach: Flachdach, Erneuerung 2015 incl. 100 mm DämmungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Objekt ist kurzfristig nach Absprache verfügbar.
Kontaktaufnahme per Email erwünscht.
Eine Besichtigung kann nach Austausch der persönlichen Details abgestimmt werden.
Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden ignoriert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse in Siegburg Kaldauen. Siegburg ist eine Kreisstadt im Rhein-Sieg-Kreis mit ca. 43.000 Einwohnern.
Der Ortsteil Kaldauen liegt naturnah zwischen Wald und Feldern. Es existiert eine gute Infrastruktur mit Supermarkt (fußläufig erreichbar), Grundschule,
Bushaltestelle, Sport- und Tennisplatz, Eisdiele, Ital. Restaurant, Imbissen, Schreibwarenladen, Optiker, Handwerkern. Die Anbindung an die Autobahnen (A3, A59, A560) ist ebenfalls sehr gut. Köln und Bonn sind in jeweils ca. 25 min erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Privat - privater Anbieter