Warmmiete 1.180 €
Zimmer 3
66976 Rodalben
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 850 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Rodalben steht eine frisch renovierte und energetisch sanierte 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus zum Erstbezug bereit. Die Wohnung bietet rund 110 m² Wohnfläche, einen Balkon, überdachte Stellplätze und einen Kellerraum. Ein Bezug ist ab sofort möglich. Objektbeschreibung Die Wohnung wurde modern und energetisch saniert und bietet eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche, einem separaten WC, einer Garderobe und einem Flur mit ausreichend Platz. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon. Ein abgeschlossener Kellerraum (ca. 8 m²) gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Haus steht außerdem ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung, in dem Fahrräder, Kinderwagen u. s. w. abgestellt werden können. Überdachte Stellplätze sind vorhanden und werden von beiden Wohnungen genutzt. Eine Garage befindet sich derzeit im Ausbau. Ein Vorgarten mit Möglichkeit zur Nutzung ist ebenfalls vorhanden. Parkmöglichkeiten gibt es zusätzlich direkt an der Straße. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die eine helle, energieeffiziente Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und energetisch saniert. Dabei wurden neue, 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die komplette Decke neu gedämmt und die Elektrik vollständig erneuert. Das Badezimmer und das separate WC wurden komplett erneuert und neu gefliest. In den Schlafzimmern wurde neuer Laminatboden verlegt, während der Parkettboden im Wohn- und Essbereich, Flur und in der Garderobe abgeschliffen und neu versiegelt wurde. Auch die Heizkörpernischen wurden energetisch saniert und mit neuen Heizkörpern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkostenverteilung. Die energetischen Maßnahmen tragen zu einem angenehmen Raumklima und geringeren Wärmeverlusten bei.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Rodalben, in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend. In weniger als 10 Minuten zu Fuß erreicht man Wasgau, Apotheken, Ärzte, das Krankenhaus, Kindergärten, die Grundschule, einen Bäcker sowie verschiedene Geschäfte und Cafés im Ortszentrum. Mit dem Auto sind es nur rund 5 Minuten zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Edeka, Netto, Rossmann, Kik und zur Berufsbildenden Schule Rodalben. Der Bahnhof Rodalben sowie mehrere Busverbindungen bieten eine gute Anbindung nach Pirmasens und Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas Fink - privater Anbieter