Kaufpreis 169.900 €
Zimmer 3
44791 Bochum
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung mit Balkon, PKW-Stellplatz und Kellerraum im Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in schöner Lage von Bochum Harpen - in unmittelbarer Nähe zum Ruhrpark-Einkaufszentrum. Das von Grünanlagen umgebene Haus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem Eigengrundstück errichtet. Die schicke Eigentumswohnung erreicht man über das gepflegte Treppenhaus mit Marmorstufen. Sie bietet ca. 77m² Wohnfläche verteilt auf das Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon in Süd-Ausrichtung, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche mit Essbereich, das Duschbad und den großzügigen Eingangsbereich. Die Fenster der Wohnung sind doppelt verglast und aus dem Jahr 1989. Ein separater Kellerraum als Nutzfläche gehört ebenso wie ein separater PKW-Stellplatz zu der hübschen Wohnung. Für die Fahrräder gibt es einen Gemeinschafts-Fahrradkeller. Des Weiteren gibt es einen Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft. Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Das monatliche Hausgeld beträgt 363,49€ inkl. Heizkosten. Davon umlagefähig: 231,80€ Davon nicht umlagefähig: 47,77€ Davon Rücklage: 83,92€ Die Höhe der Rücklage zum 31.12.2024 betragt für das Haus 89.984,43€. Davon entfallen auf die Wohnung 4.769,17€. Die Höhe der jährlichen Grundsteuer beträgt: 226,48 € Sie möchten sofort besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:[email protected], wir kontaktieren Sie umgehend. Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Attraktive Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses - Baujahr 1970 - Massive Bauweise - Ca. 77m² Wohnfläche - Balkon - Einbauküche - PKW-Stellplatz - separater KellerraumZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Viktoriastraße 45
44787 Bochum
Tel.: 0234 - 92 56 98 00
Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: [email protected]
Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
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Lagebeschreibung
Die attraktive Wohnung befindet sich in schöner, grüner Lage in einem gepflegten Wohngebiet von Bochum-Harpen, in der Nähe des Ruhrpark Einkaufszentrums.
Fussläufig erreichbar sind Kindergärten, eine Grundschule, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenfalls fussläufig erreichbar sind Wiesen, Wälder und Felder, die zu Spaziergängen einladen.
Die Bochumer Innenstadt, die Ruhr-Universität, ebenso Naherholungsgebiete wie die Ruhr oder der Kemnader Stausee sind sowohl mit dem ÖPNV als auch dem PKW gut zu erreichen.
Mit dem PKW gelangt man zügig auf die Autobahnen A40 und A43, welche eine gute Anbindung auch an die anderen Städte des Ruhgebiets bieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Joachim Freiesleben - Gerfried Gogolin - privater Anbieter