Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 7
51702 Bergneustadt
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Von privat gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, großem Keller und Garten in ruhiger Lage am Hackenberg – Ideal für Familien! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus in bevorzugter, ruhiger Lage von Bergneustadt-Hackenberg. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, zwei Küchen sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Hochbeet und Gewächshaus. Ein besonderes Highlight sind die zwei Kamine – einer im Wohnzimmer der Hauptwohnung im Erdgeschoss und ein weiterer auf der überdachten Terrasse – die für ein gemütliches Wohnambiente sorgen. Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Wohnflächen: Hauptwohnung (Erdgeschoss): ca. 124 m², großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenkamin Einliegerwohnung (Dachgeschoss): ca. 82 m², sonniger Balkon mit Weitblick Einliegerwohnung zum Mitten möglich ist. Kellergeschoss: ca. 124 m², unter dem gesamten Haus, bietet viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Hobbyräume, Werkstatt, Fitness etc.) Grundstück: Garten mit Hochbeet und Gewächshaus Platz zum Entspannen und für Hobbygärtner.+Garage und 5 Parkplätze. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend mit einem guten, bürgerlichen Umfeld.
Zahlreiche Freizeitangebote für Kinder & Jugendliche: Begegnungsstätte, Fußball- & Basketballplätze, Tischtennis, Vereine, regelmäßige Events (z. B. Zirkus, Einradfahren u.v.m.)
3 Kindergärten und eine Grundschule direkt am Hackenberg, weiterführende Schulen in Bergneustadt (Realschule, Gesamtschule mit privatem Schulbus, Gymnasium)
Einkaufsmöglichkeiten in 5 Gehminuten: Frischmarkt, Postfiliale, Apotheke, Getränkemarkt, Sparkasse, Frisör, Bäckerei, Imbiss
Weitere große Auswahl im Zentrum von Bergneustadt (Rewe, Edeka, Lidl, Aldi, Netto, Penny, DM, Modegeschäfte, Restaurants, Eisdielen u.v.m.)
Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestellen in ca. 2 Gehminuten (alle 15 Minuten Richtung Bergneustadt-Mitte, Gummersbach, Olpe etc.)
Sehr gute Anbindung mit dem Auto über die A4 und A45 Richtung Köln & Ruhrgebiet (ca. 5 Minuten bis zur Auffahrt)
Naherholung: In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Aggersee (Aggertalsperre) – ideal zum Spazierengehen, Wandern, Schwimmen, Radfahren und für Wassersport.
Familienfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur
Naherholung am Aggersee in der Nähe
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Susanne Bakin - privater Anbieter