Warmmiete 1.150 €
Zimmer 3
22880 Wedel
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 950 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wedel. Auf ca. 75 qm Wohnfläche erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnambiente, geprägt durch charmante, sichtbare Holzbalken, die der Wohnung einen warmen und behaglichen Charakter verleihen. Raumaufteilung und Ausstattung: Wohn-/Essbereich mit offener Küche: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne, neuwertige Einbauküche ist offen gestaltet und bietet mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum alles, was das Herz begehrt – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Badezimmer und Gäste-WC: Neben dem hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne und Dusche steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung – besonders praktisch für den Alltag und Besuch. Besonderheiten: Die gesamte Wohnung ist mit freiliegenden Holzbalken ausgestattet, die nicht nur optisch ein Highlight sind, sondern auch für ein besonders angenehmes und wohnliches Raumgefühl sorgen. Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist sehr schön mit Laminat und einer neuen Küche ausgestattet. Das Badezimmer wurde frisch renoviert und bietet eine Badewanne sowie eine geräumige separate Dusche. Ein Schlafzimmer hat einen geräumigen, ausgebauten Dachboden, der mit einer Treppe verbunden ist.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Hausgemeinschaft ist sehr harmonisch und ruhig. Gegebenenfalls kann auf Wunsch ein Teil des Gartens mitbenutzt werden.
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Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral an der Ecke Rissener Straße/ Möllers Park. In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Bushaltestelle, eine Apotheke, ein Kindergarten, ein Famila-Fachmarktzentrum, Discounter, Sportstudio, MC-Donalds, Ärztehaus und auch der S-Bahnhof-Wedel ist nur 750 m vom Objekt entfernt. In ca. 800 m beginnt die Wedeler Einkaufsstraße mit diversen Restaurants, Cafes, Geschäften und dem Shopping-Center Welau-Arcaden.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt beginnt die Wedeler Au, ein weitläufiger Grüngürtel, welcher sich bis zum Forst Klövensteen zieht.
Der Elbstrand mit dem Schulauer Fährhaus und dem Beachclub mit dem Strandband Wedel ist in 2 km erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von André Düvel - privater Anbieter