Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 4
66127 Saarbrücken
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In exponierter Lage des Saarbrücker Winterbergs wartet diese gepflegte Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, Bad und Küche auf Ihre neuen Eigentümer. Sie erreichen diese Wohnung im Dachgeschoss über das innenliegende Treppenhaus. Auf dieser Etage gibt es keine weitere Wohnung. Generell vermittelt die erhöhte Lage über der Winterbergstraße ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl, verbunden mit einem schönen Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell nicht vermietet. Das kleine Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen wird durch eine renommierte Verwaltungsgesellschaft betreut. Ihnen steht bei dieser Einheit auch ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Besonderheit dieser Einheit stellt der verfügbare Spitzboden über der Wohnung dar. Im Rahmen einer bereits durch die Eigentümergemeinschaft vorliegenden Genehmigung, kann ein zukünftiger Eigentümer durch den Ausbau des Spítzbodens und Verbindung der beiden Etagen eine herrliche Maisonettewohnung mit großzügiger Raumaufteilung schaffen. Keller, Gäste-WC, Parkett, LaminatZusätzliche Informationen
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Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in St. Arnual, eingebettet in ein sehr gepflegtes und gut situiertes Wohnumfeld.
Dieser Bereich des Winterbergs gehört konstant zu den bevorzugten und am stärksten nachgefragten Wohnlagen Saarbrückens.
St. Arnual selbst gehört ebenfalls konstant zu den bevorzugten Wohnlagen der saarländischen Landeshauptstadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Ostspange mit den Auffahrten zur A6 und zur A620 oder Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Ortskern von St. Arnual mit dem historischen Marktplatz und der nahe gelegene Tabaksweiher, verbunden mit dem Naherholungsgebiet ”Im Almet” garantieren eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Infrastruktur des Stadteiles beinhaltet alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen und sozialen Lebens. Dazu gehören Ärzte, Schule, Kindergarten, Nahversorger, Fitnessstudio, Spielplatz, Sporthalle und vieles mehr.
Kontakt:
Privat von Alexander Petsch - privater Anbieter