Kaufpreis 429.500 €
Zimmer 3
30657 Hannover
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unsere angebotene 3-Zimmerhochparterrewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Parteienhaus, umgeben von einer parkähnlichen Anlage. Da sich das Haus zudem in einer Sackgasse befindet, können Sie hier sehr ruhig und trotzdem zentral leben. Ob vom großen und überdachten Balkon, der Küche, den Schlaf-/Kinderzimmern oder dem großen Wohnzimmer aus, Sie blicken immer direkt ins Grüne. Ein sehr gutes Wohnumfeld ist gegeben. Die elektrische Garage im Garagenhof ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus und die Wohnung wurden fortlaufend modernisiert/saniert. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung zuletzt umfangreich kernsaniert. Zudem ist eine hohe Instandhaltungsrücklage gegeben. Im Hausgeld sind die Heizkosten bereits enthalten. 1992 - hochwertige Sicherheitseingangstür eingebaut 1992 - elektr. Aluminiumrollläden eingebaut 1999 - Fassadendämmung 1999 - Dachabdichtungen erneuert 2001 - neues elektr. Garagentor 2011 - Kellerdecke isoliert (mehr Wärme in den EG-Wohnungen) 2013 - Hauseingangsbereich erneuert 2018 - Wohnung kernsaniert Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: - 3 Zimmer - geräumiger Flur - überdachter Balkon - großer Keller (ca. 13 qm) - offene, hochwertige Einbauküche - Gäste-Bad (innenliegend) - Bad mit Dusche & Badewanne (Fenster) - Parkettboden - elektrische GarageZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Ganz in der Nähe des Mittellandkanals befindet sich unser angebotenes Objekt im Dreieck Sahlkamp, Eulenkamp und Podbielskistraße. Diverse Bus- und Bahnstationen sind fußläufig erreichbar. Mehrere Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Philip Müller-Tasche - privater Anbieter