Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 4
41469 Neuss
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modern und sehr gut gepflegt präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus. Die Immobilie wurde in Massivbauweise vollunterkellert im 2012 fertig errichtet. Sie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet von Neuss-Erfttal. Alle Zimmer haben Fenster für Tageslicht. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Dachterrasse. Es ist möglich diese zwei Zimmer zusammenzuführen und ein offenen Bade einzubauen. Eine Garage mit großen Einfahrt steht 20m vom Haus entfern. Weitere Parkplätze sind frei an der Nebenstrasse. Gute Energiewerte runden das Angebot ab. Ausstattung im Überblick - Großzügiges und modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und große Badewanne - Hochwertige elektrische Rollläden aus Aluminium mit FCKW-freier Polyurethan-Ausschäumung mit Fernbedienung, programmierbare zeitgesteuert. - Bodentiefe Fensterelemente/Fensteraußenrahmen in weiss - Warmwasser und Heizung über Solar und Gas - Bad und Gäste-WC mit Feinsteinzeug gefliest - Terrasse mit hochwertige Platten, Überdachung (3mx6m) aus Aluminum und 16mm Stegplatte aus Polycarbonat - großzügige Dachterrasse - hochwertige Bodenbeläge aus Bambus, kratzfest Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Im wunderschönen Wohnortsteil Neuss-Erfttal befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Eine ländliche Lage mit guten Anbindungen an die umliegenden Großstädte. Neuss-Zentrum erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten, mit dem Fahrrad ca. 15 Minuten, Düsseldorf ebenfalls nur 10 Minuten mit dem Auto und ca. 30 Minuten mit dem Fahrrad. A57/A46 sind nur 2 Minuten entfern. Ferner bietet der S-Bahnanschluss in Neuss-Norf eine hervorragende Anbindung mit unter 10 Minuten Fussweg. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sparkasse-Automat, Apothecke und verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit wenigen Minuten Fußweg, wie Gym, Golf, Tennis, Fußball, Rudern, Spazieren am Rhein oder im Wald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Nguyen - privater Anbieter