Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 5
45355 Essen
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1 ½-geschossige und vollunterkellerte Reiheneckhaus verfügt über 5,5 Raum. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1977 auf einem ca. 360 qm großen Grundstück. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Immobilie ist in einem ruhigen Wohngebiet gelegen. Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage mit separatem Einstellplatz. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, die Küche sowie der Wohn-Essraum. Die Küche ist zum Wohn-Essraum offen gestaltet. Über eine Schiebeanlage gelangen Sie von dem Wohn-Essraum auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Von einem der beiden Kinderzimmer haben Sie Zutritt zu dem in südlicher Richtung gelegenen Balkon. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befindet sich noch ein weiteres WC. Der Spitzboden ist derzeit noch nicht ausgebaut; verfügt jedoch über das Potenzial als zusätzlichen Stauraum und Lagerfläche genutzt zu werden. Begehbar ist der Spitzboden über eine Auszugsleiter. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Waschküche, ein kleinerer Kellerraum / Heizungsraum, angrenzendem Lagerraum für den innenliegenden Öltank sowie einen weiteren größeren Raum mit Zugang in den Garten. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Fußböden im Eingangsbereich sowie im Wohn-Essbereich sind mit Fliesen gestaltet. In das Untergeschoss sowie in das Ober- und Dachgeschoss führen Echtholztreppen. Im Obergeschoss sind in den Wohnräumen Laminatböden verlegt. Das Gäste-WC sowie das Badezimmer im Obergeschoss sind noch baujahresbedingt gestaltet. Hier können Sie ihren eigenen Einrichtungsstil verwirklichen. Sämtliche wasserführenden Leitungen befinden sich in technisch einwandfreiem Zustand. Im gesamten Haus sind weiße Kunststofffenster mit Thermopenverglasung eingebaut. Im Garten, direkt angrenzend an die in südlicher Richtung gelegene Terrasse, befindet sich ein ca. 2,5 x 6,0 m großer Goldfischteich, der sich ideal als Swimmingpool umfunktionieren lässt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Der Stadtteil Borbeck vereint zentrale Lage, gewachsene Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Das Wohnumfeld ist familienfreundlich: In unmittelbarer Umgebung finden sich Kindergärten, Spielplätze sowie Schulen.
Mit seinem eigenen Zentrum rund um den Germaniaplatz bietet Borbeck zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ergänzt durch Wochenmärkte und ein lebendiges Stadtteilleben mit Tradition. Größere Einkaufszentren wie das Centro Oberhausen sind über kurze Fahrwege gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Auch mit dem Auto ist Borbeck durch die Nähe zu den Autobahnen A40, A42 und A52 sehr gut angebunden. Parks, Grünanlagen und Sportplätze sorgen für Freizeit- und Erholungswert in direkter Umgebung.
Der Standort verbindet auf ideale Weise ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit ausgezeichnetem Zugang zu Infrastruktur, Nahverkehr und Einkaufsangeboten – ein perfektes Zuhause für Ihre Familie!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Joerg Grabsch - privater Anbieter