Warmmiete 1.425 €
Zimmer 2
50678 Köln
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 1.250 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Kurfürstenstraße 12-14 – mitten in der beliebten Kölner Südstadt! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss im Hinterhof wartet auf neue MieterInnen, die das Leben in einem der lebendigsten und gleichzeitig entspanntesten Viertel Kölns genießen möchten. Die Wohnung: Die Wohnung bietet ein gut geschnittene Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer welches als Wohnzimmer zurzeit genutzt wird, eine abgeschlossene Küche, ein Badezimmer mit Dusche, sowie einen praktischen Flur, einen unbeheizten Abstellraum und einen großen Balkon zum Innenhof. Ideal für Singles und Paare. Im Wohnbereich sind Holzdielen verlegt und das Badezimmer ist gefliest. Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: In der Warmmiete ist ein Möblierungszuschlag in Höhe von monatlich 250 € enthalten. Dieser deckt die Einbauküche ab. Inklusive Geräte wie Einbaubackofen, Kühl-Gefrierkombination, Elektro Kochfeld Induktion, Waschmaschine etc. Es gibt einen schönen Balkon mit Blick in den Hinterhof.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Xing:
https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv
Besichtigungstermine:
- nach Terminabsprache per E-Mail
Die Wohnung kann nach Absprache ab 01.12.2025 angemietet werden.
In den Nebenkosten sind u. a. die Heizkosten, Treppenhausreinigung, Müll, Allgemeinstrom, Wasser und Abwasser, Versicherung für Wohngebäude und Haus und Grundbesitzer Haftpflicht und Grundbesitzabgaben etc. enthalten.
Es soll ein Kündigungsverzicht von 24 Monaten zum Mietbeginn und eine Indexmiete vereinbart werden.
benötigte Unterlagen nach Besichtigung:
- Bonitätsprüfung z. B. Schufa
- die letzten drei Gehaltsnachweise oder andere Nachweise
Es ist nicht gewünscht, dass eine Mietkautionsbürgschaft gestellt wird. Haustiere sind nicht gewünscht.
Christian Rörig Immobilienservice weist ausdrücklich darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Hausverwalter, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Impressum / Angaben gemäß § 5 TMG:
Christian Rörig Immobilienservice
Postanschrift: Merowingerstr. 24, 50677 Köln
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE279883355, FA Köln
Die Berufshaftpflichtversicherung wurde abgeschlossen bei:
Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Köln
Geltungsbereich des Versicherungsschutzes: Deutschland
Makleranfragen unerwünscht!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Kölner Südstadt ist nicht nur wegen ihrer zentralen Lage heiß begehrt – sie ist auch bekannt für ihre offene, tolerante und lebendige Atmosphäre.
Der Rhein, der Römerpark und der Volksgarten sind fußläufig erreichbar und bieten jede Menge Raum für Entspannung im Grünen.
Direkt gegenüber befindet sich ein REWE, und auch alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahn-Haltestelle Chlodwigplatz ist etwa 5 Minuten entfernt – perfekt für den schnellen Weg in die City oder zur Uni.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Christian Rörig Immobilienservice - privater Anbieter