Kaufpreis 1.600.000 €
Zimmer 14
76131 Karlsruhe
Größe 284 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 8
Schlafzimmer: 12
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Rendite-Immobilie in Karlsruhe – vermietet Investieren Sie in eine solide Kapitalanlage! Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus in einer gefragten Lage von Karlsruhe-Rintheim zum Verkauf an. Objektdaten: Objektart: Mehrfamilienhaus Wohnfläche: ca. 299 m² Zimmer: 14 Baujahr: 1950 Ausstattung: 8 Wohneinheiten voll möbliert (EBK, WaMa, Trockner, Spüllmaschiene) Besonderheiten: 10 PKW-Stellplätze, weitere ausbaumöglichkeiten durch Aufstockung des Hinterhauses (sh.Plan), zusätzlicher Bauplatz in 2.Reihe, Garten Mieteinnahmen: ca. 6500 € Kaltmiete/Monat (Nettorendite: ca. 5%) Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 8WE aufgeteilt in: 4-Zimmer-Wohnung im DG 3 x Einzimmer-Wohnung im OG 2-Zimmer-Wohnung im EG 3 x Einzimmer-Wohnung im Anbau 10 x Parkplatz im HofZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Alle Wohneinheiten sind privat und langfristig vermietet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Rintheim ist ein Stadtteil im Osten von Karlsruhe, der im Westen durch den Ostring und im Osten durch die Autobahn A5 begrenzt wird
. Er ist ein vielseitiger Stadtteil, der sowohl den alten, dörflichen Kern „Alt-Rintheim“ als auch moderne Wohngebiete („Rintheimer Feld“) mit größeren Wohnblöcken aus den 1950er und 1970er Jahren umfasst. Im Nordosten befindet sich der Technologiepark, im Süden liegen der Großmarkt und das „Durlach Center“ mit diversen Einkaufsmöglichkeiten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christian Klecina - privater Anbieter