Warmmiete 1.168 €
Zimmer 2
38173 Erkerode
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 938 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1796
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Maisonettewohnung liegt im ersten Obergeschoss unseres Forsthauses vor den Toren des Ritterguts. Die im Jahr 2022 sanierte und großzügig geschnittene Wohnung hebt sich unter anderem durch ihren Westbalkon, der zur neu gepflanzten Lindenallee ausgerichtet ist, hervor. Der Wohn-Essbereich besticht durch die offene Fachwerkbalkenlage als Raumtrennung zwischen den Bereichen. Sowohl das Gäste-WC im ersten OG als auch das Badezimmer im Dachgeschoss der Wohnung sind Tageslichtbäder. Der besondere Charme der Wohnung wird durch die vielen kleinen historischen Details abgerundet, die erhalten werden konnten. Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Im ersten Obergeschoss befinden sich der geräumige Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon sowie das Gäste-WC. Die Wohnung wird derzeit mit einer neuen Einbauküche (ohne Kühlschrank) ausgestattet. Im Dachgeschoss liegt das Schlafzimmer mit Blick auf die Lindenallee. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Beide Bäder sind teilgefliest. Alle weiteren Zimmer sind mit Holzfußboden ausgelegt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden
Im Erdgeschoss des Gebäudes wird eine Kindertagesstätte betrieben. Die Wohnung wird durch eine zentrale Holzhackschnitzelheizung mit Heizungs- und Warmwasser versorgt.
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Erkerode/Lucklum mit ihren gut 800 EinwohnerInnen sowie die angrenzenden Dörfer Evessen und Veltheim liegen in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Reitlingstal. Als regionale Nahversorger stehen unter anderem landwirtschaftliche Betriebe, eine inhabergeführte Bäckerei, eine Fleischerei sowie eine Gärtnerei zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Ärztezentrum und eine Apotheke finden sich im nahegelegenen Ort Sickte, fünf Autominuten entfernt. Die Anbindung an die A39 ist ebenfalls gegeben. Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie direkt von Lucklum nach Braunschweig und Wolfenbüttel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Carolin Skupin - privater Anbieter