Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 3
22523 Hamburg
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Luxus-Feeling in Eidelstedt: Frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon! Dürfen wir vorstellen? Diese toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in sensationeller Lage von Eidelstedt sucht eine/n neue/n Eigentümer/in. Und das Beste: Die Wohnung wurde dieses Jahr umfassend kernsaniert und renoviert! Sie genießen hier den Charme eines Erstbezugs – ohne jeglichen Renovierungsstress, nur noch Kisten auspacken und das neue Leben starten. Alle Vorteile der Modernisierung auf einen Blick: * Neuwertige Ausstattung: neue Elektrik, neue Böden, modernes Bad, moderne Einbauküche, neue Heizkörper * Optimaler Grundriss: Ca. 71 Quadratmeter, die keine Wünsche offenlassen. * Großer Süd/West-Balkon: Perfekt für die nötige Sommerbräune und das richtige Sonnenuntergangsfeeling. Hereinspaziert ins neue Zuhause! Starten wir mit dem tollen Flur. Hier kann man/frau sich problemlos drehen und wenden und dabei Mäntel, Jacken und Schuhe verteilen – alles auf neu verlegtem, hochwertigem modernem Design-Vinyl. Das Herzstück ist das Wohnzimmer, das Platz für Lounge-Area und Kinofeeling bietet, und ein Esstisch ist auch noch drin. Von hier aus geht es direkt auf Ihren sonnigen Süd/West -Balkon. Den für den Sommerfrischen Teint und das Sonnenuntergangsfeeling – Sie erinnern sich. Raum für alle Ihre Ideen Zwei weitere, großzügig geschnittene Zimmer freuen sich darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum? Alles ist möglich. Große Kleiderschränke, Betten oder Schreibtische finden hier ihren Platz, genauso wie die ausgerollte Yogamatte, um mit dem herabschauenden Hund den Tag zu begrüßen. Glanzvolles Bad und neue Küche Das Badezimmer wurde komplett entkernt und erstrahlt nun in elegantem Hellgrau/Weiß mit hochwertigen Markenarmaturen und einer ebenerdigen Dusche. Ihre Traum-Einbauküche / Es ist eine nagelneue, moderne Einbauküche. Keller und Tiefgarage – Die perfekte Ergänzung Zu guter Letzt kommt nach der Kür die Pflicht. Ein super aufgeräumter und gepflegter Keller, der den Weg zum eigenen „Abstell-Eldorado“ zum reinen Vergnügen macht. Ihr Kellerraum bietet Platz satt für alle „Auf Nimmerwiedersehen“-Kartons und auch Tante Friedas Erbgeschirr steht hier warm und trocken. Hier unten gibt es übrigens auch Stellplätze für alle Fahrräder. Und der Tiefgaragenstellplatz – Ihr persönliches, trockenes Plätzchen für das Auto, das Ihnen die lästige Parkplatzsuche in Hamburg erspart. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Adresse: Reemstückenkamp 3 a, 22523 Hamburg Baujahr: 1968, Wohnfläche: ca. 71 m2, 3 Zimmer, 2. Etage, leider ohne Aufzug Balkon, Kellerraum, TG Stellplatz Heizung: Ölheizung 1992, Energieverbrauchsausweis: 167 kWh/m2, EEK: F Modernisierungen: Balkone 2019, Außenfassadendämmung 2015, Fenster 2015Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Perfekt angebunden & Naturnah: Ihr Leben in Hamburg-Eidelstedt
Ganz schön zentral, ganz schön entspannt! Die Lage in Eidelstedt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und grüner Erholung.
Das Herz des Stadtteils, der Eidelstedter Platz, ist nur ca. 5 Fahrradminuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf: moderne Supermärkte, Drogerien, Ärzte, Apotheken und Banken. Ein besonderer Genuss ist der dreimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt, der Ihnen Frische und regionale Vielfalt direkt vor die Haustür bringt.
Perfekte Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das Hamburger Zentrum ist hervorragend. Vom Eidelstedter Platz aus gelangen Sie über den HVV-Verbund (Bus & AKN) schnell und bequem in die Innenstadt. Für Pendler sind die Anschlüsse zur A7 und A23 in wenigen Minuten erreicht.
Familienfreundlich & Grün:
Für kleine Eidelstedter stehen diverse Kindergärten, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Naturliebhaber unter Ihnen kommen voll auf ihre Kosten: Erkunden Sie zu Fuß oder per Fahrrad die nahegelegene Eidelstedter Feldmark und das idyllische Niendorfer Gehege. Nach einer ausgiebigen Runde in der Natur können Sie sich eine kleine Auszeit mit Kaffee und Kuchen oder einer Currywurst mit Pommes im beliebten Waldcafé Corell gönnen.
Hier wohnen Sie, wo andere Erholung suchen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Serkan G. - privater Anbieter