Kaufpreis 558.000 €
Zimmer 5
72108 Rottenburg am Neckar
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese, etwas andere Maisonetten Wohnung befindet sich im 1. + w. OG. eines 3 Familien Hauses. Die Wohnung besteht aus 4 - 5 hellen Räumen. Im 1.OG. finden Sie die Küche Essplatz sowie Zugang zum Hauswirtschaftsraum und anschließender Speisekammer mit Fenster. Angrenzend an die Küche ist der Galerieraum mit dem Zugang der einladenden großen überdachten Terrasse. Nach Öffnung der Doppelflügeltüre befinden Sie sich in einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einem Heizkamin.Von der Galerie aus erreichen Sie über die gewendete Holztreppe das 2. OG. In diesem finden Sie das großzügige Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrank, sowie das Badezimmer mit Fenster und Gaube, Toilette und die beiden Kinderzimmer, vor. Durch eine Auszugstreppe wird der Bühnenraum, der sich über die gesamte Hausbreite ca. 15 Meter erstreckt, erreicht. Die Wohnung wurde laufend renoviert. 2019 wurde die Heizungsanlage auf Flüssiggas umgerüstet. Im April 2025 wurde ein neuer Brennwertkessel sowie Brenner eingebaut. Das 1.OG. wird mit einer Fußbodenheizung, das 2.OG. mit Heizkörpern beheizt. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich der sehr große Kellerraum der mit einem Fenster versehen ist. Zu dieser Wohneinheit ist die Doppelgarage mit der dazugehörigen Einfahrt, die nur von dem jeweiligen Eigentümer genutzt werden darf, zugeordnet. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Zentrale Lage, Fussläufig sind zu erreichen: Dorfladen, Bücherei, Bushaltestelle, Kirche, Kreissparkasse, Metzger und Gärtnerei, sowie die Arztpraxis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Bärbel Kohls - privater Anbieter