Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 4
24340 Eckernförde
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1981 in einer Wohnsiedlung grundsolide errichtet und verfügt über ein Grundstück mit 627 qm. Die Wohnfläche bietet rund 120 qm Wohnraum und 30 qm Nutzraum, eine grosse Terrasse plus Garage und einem Geräteraum. Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée, ein Treppenhaus, ein Gäste WC mit Dusche und eine grosszügige Wohnküche, die nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Im Obergeschoss ist ein Bad mit Dusche sowie ein grosses und ein kleines Schlafzimmer. Das grosse Zimmer im OG war ursprünglich in zwei Zimmer aufgeteilt, dies könnte auch wieder realisert werden. Im Untergeschoss finden Sie ein grosses Gäste- und/oder Hobbyzimmer, ein Gästebad mit Vorraum, ein Werkkeller/Vorratsraum sowie eine Waschküche. Der Dachboden dient als grosszügiger, warmer und trockener Lagerraum. Der Garten wurde fast komplett neu angelegt, samt Sitzplatz vor dem Haus, verkleideter Pergola und 3 Hochbeeten neben dem kleinen Nutzgarten. Eine grosse Terrasse bietet Intimität und Gemütlichkeit. Das Haus wurde 2024 und 2025 kernsaniert und komplett neu renoviert. Es entspricht weitgehend den aktuellsten energetischen Standards und steht da wie neu. Hier die Sanierungsmassnahmen: Komplett neues Dach und ökologische Dachdämmung Einblasdämmung der Gebäudehülle mit spürbarem Wärmegewinn im ganzen Haus Photovoltaikanlage mit 7 KW Speicher und 17 Modulen Badsanierung mit Austausch der Leitungen Alle Böden wurden komplett erneuert Alle Wände wurden erneuert, Durchbruch in der Küche, neue Wände im Treppenhaus und im UG Erneuerung der Elektrik in allen notwendigen Bereichen, neuer Sicherungs- und Zählerkasten Neue Kunstofffenster im kompletten UG 3 Neue Velux Dachfenster Raumgrössen: Schlafen OG gross 17,5 qm Schlafen OG klein 12.5 qm Bad OG 5 qm Abstellen OG 2 qm Wohnen EG 28 qm Küche 15 qm Garderobe 4 qm Bad EG 3.5 qm Flur 6 qm Gästezimmer UG 20 qm Hobbyraum UG 6 qm Vorräte UG 5 qm Waschküche UG 5 qm Gästebad UG mit Vorraum 8 qm Gesamtfläche 135 qm Wohn- und Nutzfläche Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattungsmerkmale: Neue Nolte Küche Hochwertiges deutsches Eichenparkett Hochwertige Linoleum Böden im Flur und in den Bädern Hochwertige Badausstattung Wallbox Neue hochwertige Markise 2025 Elektrisches Garagentor Neue Gasheizung 2023 GlasfaseranschlussZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Verfügbarkeit: nach Absprache
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Bitte senden Sie uns ein aussagekräftiges Schreiben zur Ihrer Person und Ihrem Interesse.
Weitere Bilder, auch von den Innenräumen senden wir Ihnen auf Wunsch separat zu.
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Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in absolut ruhiger Sackgassenlage im begehrten Stadtteil Borby, wenige Minuten vom Meer und vom Naturschutzgebiet entfernt. Hier finden Sie neben einer sehr netten Nachbarschaft ungestörte Erholung in Haus und Garten.
Mit dem Rad sind Sie in 15 Minuten an den ruhigen Stränden bei Hemmelmark. Weiter im Norden finden sie Entspannung am Meer entlang der vielen Ostseestrände. Die Einkaufsmöglichkeiten in Eckernförde sind vielfältig, alles ist ausreichend vorhanden: Wochenmarkt, Supermarkt, Biomarkt, Baumarkt. Aber auch viele Restaurants und die Kulinarik an der Hafenspitze laden dazu ein, entdeckt zu werden. Mit dem Regionalzug sind Sie schnell in Kiel oder in Hamburg. Das Umland bietet unzählige wunderschöne Ziele mit hügeliger Landschaft und vielen Seen. Alles in allem ist dies ein absolut liebeswertes Stück Erde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christine Brockhaus - privater Anbieter